Квартира в ипотеке, оформление на третью сторону - Как решить спор о правах на жилье и оплате ипотеки?

Вопрос №14586357 из г. Санкт-Петербург
опубликован 12.09.2018, 21:27

Квартира в ипотеке, но оформлена не на меня. Женщина, на которую оформлен креди,, предложила мне 7 лет назад сделку, тоесть отдать эту квартиру неофициально мне, так как ей эта квартира была не нужна. Чтоб я оплатила ей сумму 85 тысяч, которую она уже за нее отдала, взамен на расписку при свидетелях в сельсовете и на документы от квартиры. Я 7 лет платила ипотеку, заплатила больше половины. Поставила пластиковые окна, поставила дорогую дверь, теперь же она требует, чтоб я съехала с квартиры в течении месяца. Подскажите, как можно решить этот вопрос?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Грудкин Борис Владимирович

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 18 лет

4.9 5239 отзывов

Оксана, по закону квартира не Ваша, поэтому Вы обязаны её освободить по требованию собственника. Однако платить ипотеку за эту квартиру также обязана была собственница, следовательно, Вы вправе взыскать с неё всю выплаченную Вами сумму и стоимость стеклопакетов тоже.

Здесь есть для Вас только одна проблема, связанная с доказыванием обстоятельств дела. Что именно указано в расписке, которую Вам дала в свое время собственница ипотечной квартиры? Сможете ли Вы доказать, что именно Вы, а не сама заёмщица оплачивала 7 лет ипотечный кредит?

12.09.2018, 21:37

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 10 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 162. Последствия несоблюдения простой письменной формы сделки

Статья 429. Предварительный договор

Алехов Дмитрий Борисович

Юрист из города Санкт-Петербург, стаж 20 лет

5.0 54 отзывa

"взамен на расписку при свидетелях в сельсовете и на документы от квартиры"

"7 лет платила ипотеку, заплатила больше половины"

А о чем Вы договаривались в принципе? Когда должны были переоформить документы на Вас? и по какой форме сделки?

Подозреваю, что переоформление должно было произойти после полного погашения ипотеки и снятия обременения?

Важно, что было прописано в расписке. Если сроки переоформления квартиры (заключения договора купли продажи в расписке указаны, а так же указано за что вы платите 85 тыс., то можно попробовать признать в суде расписку как предварительный договор купли продажи квартиры (ст 429 ГК) со сроком действия до снятия обременения и обязать собственника заключить основной договор.

В противном случае, у Вас есть основания требовать в суде с собственника возврата суммы неосновательного обогащения и процентов за пользования денежными средствами ст 1102 1107 ГК

Трудность Вашего дела в том, что в соответствии со ст 162 ГК вы не вправе доказывать условия договора между Вами свидетельскими показаниями.

12.09.2018, 22:00

Спросить юриста

Похожие темы:
Свидетели документы
Квартира нужный
Отдам квартиру

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 22 из 47 455 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Квартира в ипотеке, оформление на третью сторону - Как решить спор о правах на жилье и оплате ипотеки?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы