Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Лариса

Задано вопросов 8, из них VIP - 0

Омск, 13.09.2018, 12:25

Вопрос о продаже квартиры без уплаты 13% налога при наличии договора дарения и приватизации

Вопрос №14588442 из г. Омск
опубликован 13.09.2018, 12:25

Мне дочь подарила по договору дарения, оформленного у нотариуса 1/2 доли квартиры в 2018 году, а я была собственница другой 1/2 доли этой квартиры, теперь я одна собственница этой квартиры. Квартира была приватизирована на меня и дочь в 2011 году. Могу ли я продать эту квартиру не выплачивая налог 13%?

Читать ответы (6)

Лучший ответ

Рекомендуется

Дьячкова Анастасия Валерьевна

Юрист Ставрополь

4.9 153 отзывa

Добрый день!

Срок нахождения объекта недвижимости в собственности определяется с даты государственной регистрации вашего права собственности на него. Эта дата указана в свидетельстве о государственной регистрации права собственности на объект недвижимости (выдавалось до 15.07.2016) или выписке из ЕГРН (до 01.01.2017 - ЕГРП) (п. 1 ст. 131, п. 2 ст. 223 ГК РФ; ч. 1 ст. 28 Закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ; ч. 1, 7 ст. 21 Закона от 03.07.2016 N 360-ФЗ).

Таким образом, вероятно, с продажи Вашей доли Вам все-таки потребуется уплатить налог.

13.09.2018, 12:44

Благодарю за потраченное время!

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 5 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 3 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 223. Момент возникновения права собственности у приобретателя по договору

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Статья 220. Имущественные налоговые вычеты

Статья 224. Налоговые ставки

Статья 229. Налоговая декларация

Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" 218-ФЗ (от 01.09.2025)

Статья 28. Удостоверение осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав

Степанов Альберт Евгеньевич

Юрист из города Красногорск, стаж 29 лет

4.6 63332 отзывa

Добрый Вам день.

Уважаемая Лариса, в данном случае Вы не будете выплачивать 13 % только за свою долю, а за долю дочери будете обязаны оплатить, т.к. Вы получили её только в 2018 году.

13.09.2018, 12:29

Спасибо за понятный ответ!

Спросить юриста

Данилишев Руслан Александрович

Юрист из города Балашов, стаж 3 годa

5.0 7 отзывов

ГК РФ дал Вам право владеть, пользоваться и распоряжаться своей собственностью по своему усмотрению. То что Вам подарила дочь долю, будучи членом Вашей семьи, тут НДФЛ 13 % не облагается. А вот Вы став собственником жилья и продав его обязаны в 2019 г до 30 апреля предоставить декларацию 3-НДФЛ и оплатить налог 13% от подаренной дочерью доли (1/2). Этого можно избежать, если Вы продадите жилье не сразу, а через 3 года. Если конечно законодательство не поменяется.

13.09.2018, 12:35

Спасибо за помощь!

Спросить юриста

Лариса

Автор вопроса

1 отзыв

Ответы к сожалению не полные, не указано до какой суммы от продажи подаренной доли в квартире, я могу быть освобождена от оплаты 13 % налога и дополнительно еще вопрос есть ли здесь льготы для пенсионера.

16.09.2018, 20:55

Спросить юриста

Калашников Владимир Валентинович

Юрист из города Пермь, стаж 16 лет

4.6 81151 отзыв

Уважаемая Лариса!

Это конечно же плохо, что ответы неполные. Думаю, что Вам следует обратиться к администрации и попросить чтобы Вам вернули деньги за оплаченный вопрос.

16.09.2018, 20:57

Спросить юриста

Дьячкова Анастасия Валерьевна

Юрист из города Ставрополь

4.9 153 отзывa

Здравствуйте!

При продаже недвижимости налог Вы должны уплатить в общем порядке, статус пенсионера не является причиной освобождения.

Вы можете по своему выбору уменьшить свои доходы от продажи недвижимого имущества (при условии что оно не использовалось в предпринимательской деятельности) на сумму имущественного налогового вычета или на сумму расходов, связанных с приобретением данного имущества. Это право возникает у вас, если вы являетесь налоговым резидентом РФ (п. 3 ст. 210, пп. 1 п. 1, пп. 2, 4 п. 2 ст. 220, п. 1 ст. 224 НК РФ).

Указанный имущественный вычет предоставляется в размере 1 000 000 руб (пп. 1 п. 2 ст. 220 НК РФ).

Указанный налоговый вычет вы можете получить при подаче налоговой декларации 3-НДФЛ в налоговый орган по окончании года, в котором вы получили доход от продажи имущества (ст. 216, п. 7 ст. 220, п. 1 ст. 229 НК РФ).

17.09.2018, 11:46

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 89 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Вопрос о продаже квартиры без уплаты 13% налога при наличии договора дарения и приватизации

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" 218-ФЗ (от 01.09.2025)

Похожие вопросы