Возможно ли разделение приватизированной квартиры в Москве на две через суд?

Вопрос №14589487 из г. Москва
опубликован 13.09.2018, 17:09

Хотела бы уточнить такой момент, у нас не приватизированная квартира в Москве (3 х комнатная). Сложная ситуация в семье, родители злоупотребляют алкоголем. Жить в одной квартире невыносимо. Возможно ли разменять одну квартиру на две? Что для этого нужно? И если родители не согласятся менять, как обойти эту ситуацию? Возможно ли разделение через суд?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Соколов Дмитрий Геннадиевич

Юрист Москва, стаж 20 лет

4.7 44312 отзывов

Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме наймодателя и проживающих совместно с ним членов его семьи, в том числе временно отсутствующих членов его семьи, вправе осуществить обмен занимаемого ими жилого помещения на жилое помещение, предоставленное по договору социального найма другому нанимателю.

Проживающие совместно с нанимателем члены его семьи вправе требовать от нанимателя обмена занимаемого ими жилого помещения по договору социального найма на жилые помещения, предоставленные по договорам социального найма другим нанимателям и находящиеся в разных домах или квартирах.

Если между нанимателем жилого помещения по договору социального найма и проживающими совместно с ним членами его семьи не достигнуто соглашение об обмене, любой из них вправе требовать осуществления принудительного обмена занимаемого жилого помещения в судебном порядке. При этом учитываются заслуживающие внимания доводы и законные интересы лиц, проживающих в обмениваемом жилом помещении. (ст. 72 ЖК РФ)

Дело это крайне сложное, т.к. необходимо подобрать соответствующие варианты размена, причём все жилые помещения, предназначенные для обмена, должны быть также муниципальными.

13.09.2018, 17:17

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 8 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации

Статья 72. Право на обмен жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма

Бюро Безопасности Недвижимости

Юридическая фирма из города Москва, стаж 10 лет

4.8 5140 отзывов

Виктория. Законом у нас предусмотрен принудительный размен неприватизированного жилья. ОДНАКО - на практике такой возможности нет. Там невыполнимое требование: Вы должны самостоятельно найти варианты для расселения, которые не будут ущемлять интересы всех сторон.

Для того, чтобы разъехаться есть только один вариант: приватизировать квартиру, продать и на вырученные деньги приобретать раздельное жилье.

13.09.2018, 18:46

Спросить юриста