Возможность взыскания долга путем перепродажи/обмена трехкомнатной квартиры на станции м. Киевская

Вопрос №14592495 из г. Москва
опубликован 14.09.2018, 13:08

Question

Ситуация такая:

Есть долг по кредиту 5 млн. р. 

Есть 3-х комнатная квартира на станции м. Киевская (г. Москва) 65 кв. м. Стоимость данной квартиры от 18 млн. р. Я собственник совместно с женой. Проживаем, опять же совместно с женой в этой квартире. Больше жилья на нас не зарегестрировано. 

Так же есть по однокомнатной квартире у моей матери и у отца жены. 

Вопрос. Могут ли каким либо образом взыскать долг этой (3-х комнатной) квартирой? Например путём перепродажи/обмена.

Степанов Вадим Игоревич · Accepted Answer

Нет, единственное жилье не подвержено взысканию в силу ст. 446 ГПК РФ.

Но от самого долга лучше юридически избавиться, конечно. Для этого сегодня предусмотрено множество способов. Ответы на свои вопросы вы найдете в моих темах на данном форуме:

www.9111.ru

Так же, имейте в виду, что на сегодняшний день существует масса способов, с помощью которых можно юридически избавиться от кредитных обязательств или хотя бы сделать невозможным к взысканию задолженность по кредитному договору. К числу таковых относится расторжение кредитного договора, признание сделки недействительной, оспаривание условий договора, как противоречащих закону (ст. 168 ГК РФ), признание сделки кабальной (п.3 ст. 179 ГК РФ), банкротство физических лиц и окончание исполнительного производства по основаниям ст. 46 ЗФ «Об исполнительном производстве». Чтобы разобраться непосредственно в Вашей ситуации – надо видеть документы, которые возможно отправить в электронном виде.

С Уважением, финансовый адвокат – Степанов Вадим Игоревич.

Суханов Михаил Александрович · Answer

Нет, обращение взыскания на единственное жилье запрещено ст. 446 ГПК РФ, даже если оно очень дорогое. Но в редких случаях суды умудряются выносить решения о взыскании 1/2 доли супруга за долги. Приходится обжаловать.

Маншилин Дмитрий Александрович · Answer

Добрый день. 
Если Ваша квартира является единственным пригодным для постоянного проживания жильём и она не обременена залогом, то она не будет являться имуществом, на которое будет обращено взыскание.

Куракин Александр Николаевич · Answer

Добрый день, на единственное жилье не может быть наложено взыскание, если должник является простым дебютом (не алиментщиком, не взыскана сумма за нанесение телесных повреждений и т.п.) в общем простым должникам по кредиту (не ипотечному) переживать о единственном жилье не стоит. Как расплатиться с вашим кредитом консультация платная, обращайтесь.

Цагарати Евгения Ханджериевна · Answer

Добрый день! Получается, это единственное имеющееся у вас жилье? Ваши родители не в счет. У вас доля с женой или это совместно нажитое с ней общее имущество? Если доля, то могут взыскать этой долей, но так как это единственное имеющееся жилье, то тут тоже не все так просто. Вам равноценное должны предложить. Но все на усмотрение суда.

Евграфов Алексей Андреевич · Answer

Добрый день. Только в случае, если она являлась залогом. На имущество родителей никак ситуация не повлияет. Если единственное жилье, то обратить на нее взыскание нельзя.

Возможность взыскания долга путем перепродажи/обмена трехкомнатной квартиры на станции м. Киевская

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (от 31.03.2026)

Похожие вопросы

Каким образом мы с моей женой могли бы получить отдельное жилье в данной ситуации?

Ситуация такая, мы с женой проживаем в двухкомнатной квартире находящейся в собственности у моей матери.

Как получить отдельное жилье при невозможности совместного проживания в долевой квартире?

На что я вообще могу претендовать в данном случае, т.к. другого жилья не имею?

Квартира находится в частной собственности у моей жены (договор дарения от меня как бывшего собственника по приватизации).

Должник подал на банкротство - какое имущество останется, а какое продадут на торгах?

Как заставить бывшую жену прописать ребенка к себе в 2-комнатную квартиру и необходимые документы для суда

Может ли собственник квартиры без согласия отца произвести размен на однокомнатную квартиру и переселить его туда?

Как выписать бывшую супругу из совместно приобретенной квартиры и ограничить ее доступ в квартиру после развода

Угроза потери квартиры - что делать, если соседи жалуются на запах и хотят забрать квартиру

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59