Вопрос о возможности использования части подвала много квартирного дома с коммерческими целями без согласия других собственников

Вопрос №14594221 из г. Краснодар
опубликован 15.09.2018, 00:00

Может ли собственник части помещений в подвале много квартирного дома использовать с коммерческими целями без разрешения др. 180 собственников единственный вход в тех. подвал. В котором расположено в открытом доступе регулирующее и отключающее жизнеобеспечивающее общедомовое оборудование - щитовая, узлы учета, лифтовое хоз-во, трубопроводы с арматурой. Осуществлять загрузку людей и товаров с продвижением по общему долевому тех. подвалу транзитом 50 метров к якобы своим помещениям.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Мингазов Юрий Саитгареевич

Юрист Казань, стаж 35 лет

4.7 17380 отзывов

Конечно нет, на это нужно согласие всех других участников долевой собственности. Кроме того это жилой дом и использование даже подвала в коммерческих целях, без разрешения запрещено.

ГК РФ Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности

1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

15.09.2018, 00:08

Большое спасибо за быстрый и конкретный ответ.
Я совершенно с Вами согласна. Правда Суд так не считает. Изо всех сил судья пытается обойти ст.246-247 ГК РФ ссылаясь на ст.36 ЖК РФ. Подала апелляцию ( я председатель совета дома) не знаю что победит правда или коррупция.
Больших Вам успехов на Вашем поприще.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Вопрос о возможности использования части подвала много квартирного дома с коммерческими целями без согласия других собственников

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы