Скажите может ли государство продать в частную собственность подвал жилого дома.

В девяностых годах у нас в доме жилец одного из подьездов решил преватезировать подвал, с целью организовать там пекарню в паре с другим частным лицом. На что просил разрешение у жильцов. Обесщая только улутшения состояния дома и прочие блага. Которое он получил. Но позже перепродал часть подвала неизвестному лицу. Не поставив жильцов в известность. Скажите может ли государство продать в частную собственность подвал жилого дома. В котором имеютса приватезированые квартиры. Законно ли это. И имеет ли права владелец выкупленного подвала (Арендатор). недопускать жильцов к общедомовым коммуникациям стоякам кранам! Даже в присутствии слесаря КСК. Выталкивать их говоря это моя территория идите от сюда. Возможно ли вернуть в собственность жильцов дома подвальное помещение. Аргументируя это тем что новый собственник подвала не добросовестныи хозяин.! Которыи разрушил часть подвальных коммуникации (стены. Далее скрыл следы разрушении подвесным гибсокартоным потолком и создал новыи план подвала. И зарегистрировал его. К сожелению прежнии план здания пятиэтажки не представляетса наити. А чем и пользуетса предприниматель требуя представить его ему чуть ли не в руки. Скажите что можно сделать чтоб исправить такой частный беспредел.