Документы, необходимые для заключения первого договора на куплю-продажу квартиры

Вопрос №1459900 из г. Москва
опубликован 17.11.2011, 21:18

Question

Скажите, какие документы, я должна предоставить агенту недвижимости при заключение договора на куплю-продажу квартиры (альтернатива) до этого никаких договоров с ним не заключали, тоесть это первый договор (он сказал что потом еще один заключать надо будет).

Сёмин Александр Геннадьевич · Accepted Answer

Сначала вы должны заключить с ним договор на оказание услуг, где подробно описать что и за какую цену выставляется на продажу и какую оплату за данные услуги получит агент, на каких условиях вы в одностороннем порядке можете расторгнуть с ним договор. Вы можете также заключить договор с нами на юридическое сопровождение сделки и мы выступим гарантом, что агентство не сможет вас "кинуть". Стоимость услуги данной категории дел будет стоить 100 000 (сто  тысяч) рублей и выплачивается в 2 этапа: 50 000 рублей в качестве аванса и 50 000 рублей по окончании дела.

Харченко Ольга Валерьевна · Answer

Любовь, здравствуйте! С АН заключаете договор возмездного оказания услуг. Они у них стандарные. Обычно, если Вы продаете квартиру, у Вас попросят отдать на хранение свидетельство о гос. регистрации права собственности на квартиру и документы-основания (договор дарения, купли-продажи, заявление и договор передачи и т.п.).

С уважением,
Харченко О.В.

Антипин Владимир Витальевич · Answer

С агентом заключается договор на оказание услуг. Правоустанавливающие документы лучше не отдавать, т.к. при Вашем отказе от договора (по разным причинам) забрать эти документы бывает проблематично. Обращайтесь, расскажу подробнее.

Соколов Дмитрий Геннадиевич · Answer

Любовь, как правило они заключают договора, в которых минимум ответственности для них и максимум прав. Ни за что они не отвечают, были случаи, когда приобретаемые квартиры были спорными, туда потом вселялись по суду бывшие родственники собственников и т.п. Реально их "козырь" - подбор вариантов. А юридическое сопровождение чистоты сделки лучше доверить юристам, причём не "их юристам", которым выгодно "протолкнуть" сделку, а тем, кому всё равно, состоится сделка или нет, т.е. посторонним для агентства.

Документы, необходимые для заключения первого договора на куплю-продажу квартиры

Похожие вопросы

Можно ли передать агенту ксерокопии документов при заключении договора с агентством недвижимости по продаже квартиры?

Оспаривание второго договора на оказание услуг - вопросы законности и ссылки на статьи

Если да, то в каких разделах субагентского договора речь должна идти о взаимоотношениях Субагента и страховщика

Возможность отказа от предложения агентства и заключение нового договора с более выгодными условиями

Что будет, если не успеть заключить основной договор после предварительного? Возвращение аванса и возможность штрафа

Включение агента в договор между компаниями и условия выплаты комиссии в агентском договоре

Важные аспекты договоров и соглашений при продаже недвижимости через агентство

Необходимость предварительной оплаты перед подписанием основного договора купли-продажи квартиры

Вопрос о задатке при продаже автомобиля - нужно ли заключать договор купли-продажи?

Продажа двухкомнатной квартиры с двумя собственниками - вопросы и возможные сценарии

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59