Что будет, если не успеть заключить основной договор после предварительного? Возвращение аванса и возможность штрафа

Вопрос №17888791 из г. Новосибирск
опубликован 17.10.2020, 07:58

Заключили предварительный договор купли-продажи недвижимости, понимаю, что не успеваем в срок, мы покупатели, продавцы ещё собирают документы, по истечению срока действия договора что будет? Нам вернут аванс? Обязаны ли мы заключать основной договор? В договоре прописано в случае уклонение покупателя (продавца) от заключения основного договора штраф, но мы не уклоняемся, просто срок предварительного договора истек.

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Пышная Елена Владимировна

Юрист Краснодар, стаж 10 лет

4.8 58 отзывов

Добрый день. Вам необходимо уведомить продавца о вашей готовности выйти на основной договор купли-продажи продажи и если продавец не отказывается продавать объект недвижимости, заключить с ним на тех же условиях дополнительные соглашение, где будет увеличен срок. Если продавец в течение срока указанного вами в уведомлении не выйдет на связь или на заключит дополнительное соглашение, то после окончания срока предварительного договора и не выход на сделку, продавец обязан вернуть задаток в 2-м размере, а если по договору прописаны дополнительные санкции, ещё и уплатить штрафы.

17.10.2020, 09:01

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 7 минут

Каравайцева Елена Александровна

Юрист из города Москва, стаж 20 лет

4.6 151094 отзывa

Если срок предварительного договора истек, то Вы не обязаны заключать основной договор, возврат аванса обязателен.

17.10.2020, 08:06

Спросить юриста

Ковалева Султа Изариевна

Юрист из города Брянск, стаж 16 лет

4.8 210 отзывов

Доброе утро. Чтобы избежать дальнейших разногласий с продавцом, Вам необходимо уведомить продавца о Вашей готовности к заключению основного договора купли продажи. Это необходимо сдеоать, поскольку,

в случае, отказа в дальнейшем продавца, выйти на основную сделку, Вы имели бы реальную возможность, вернуть, внесенный Вами аванс по предворительному договору купли продажи.

17.10.2020, 08:26

Спросить юриста

Фадеев Иван Петрович

Юрист из города Новосибирск, стаж 16 лет

4.6 29607 отзывов

Если по истечении срока указанного в предварительном договоре ни от одной стороны не поступит письменное предложение о заключении основного договора, то отношения по купле-продаже считаются прекратившимися и Вам обязаны вернуть аванс.

17.10.2020, 08:31

Спросить юриста