Что будет, если не успеть заключить основной договор после предварительного? Возвращение аванса и возможность штрафа

Question

Заключили предварительный договор купли-продажи недвижимости, понимаю, что не успеваем в срок, мы покупатели, продавцы ещё собирают документы, по истечению срока действия договора что будет? Нам вернут аванс? Обязаны ли мы заключать основной договор? В договоре прописано в случае уклонение покупателя (продавца) от заключения основного договора штраф, но мы не уклоняемся, просто срок предварительного договора истек.

Пышная Елена Владимировна · Accepted Answer

Добрый день. Вам необходимо уведомить продавца о вашей готовности выйти на основной договор купли-продажи продажи и если продавец не отказывается продавать объект недвижимости, заключить с ним на тех же условиях дополнительные соглашение, где будет увеличен срок. Если продавец в течение срока указанного вами в уведомлении не выйдет на связь или на заключит дополнительное соглашение, то после окончания срока предварительного договора и не выход на сделку, продавец обязан вернуть задаток в 2-м размере, а если по договору прописаны дополнительные санкции, ещё и уплатить штрафы.

Каравайцева Елена Александровна · Answer

Если срок предварительного договора истек, то Вы не обязаны заключать основной договор, возврат аванса обязателен.

Ковалева Султа Изариевна · Answer

Доброе утро. Чтобы избежать дальнейших разногласий с продавцом, Вам необходимо уведомить продавца о Вашей готовности к заключению основного договора купли продажи. Это необходимо сдеоать, поскольку, 
в случае, отказа в дальнейшем продавца, выйти на основную сделку, Вы имели бы реальную возможность, вернуть, внесенный Вами аванс по предворительному договору купли продажи.

Фадеев Иван Петрович · Answer

Если по истечении срока указанного в предварительном договоре ни от одной стороны не поступит письменное предложение о заключении основного договора, то отношения по купле-продаже считаются прекратившимися и Вам обязаны вернуть аванс.

Что будет, если не успеть заключить основной договор после предварительного? Возвращение аванса и возможность штрафа

Похожие вопросы

Возможность взыскания штрафа с продавца при нарушении условий предварительного договора купли-продажи недвижимости

Заключение предварительного договора купли-продажи квартиры - возможность вернуть аванс, несмотря на предусмотренную неустойку

Предварительный договор - юридические последствия для покупателя при отказе продавцов от продажи квартиры

Анализ применимости нормы п.6 ст.429 ГК РФ в случае заключения соглашения о продлении срока на основной договор

Как вернуть аванс в полном объеме, после незаключения основного договора купли-продажи доли в квартире?

Покупатель отказывается выезжать из дома после истечения срока предварительного договора - что делать и к кому обратиться?

Насколько я понимаю, по предварительному договору обязательство может только заключить основной договор, а здесь как аванс?

Отсутствие указанного срока действия предварительного договора купли-продажи недвижимости и последствия для продавца

Правила возврата задатка по предварительному договору купли-продажи квартиры

Договоре даты заключения основного договора покупателю возвращают сумму, уплаченную продавцу.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59