Вопросы, связанные с продажей квартиры и документами
опубликован 17.09.2018, 11:56
Поясните, пожалуйста, следующее.
При продаже квартиры, находящейся в моей собственности, составляется Договор задатка и предварительный Договор купли-продажи; оба Договора заверяются нотариально.
Согласно п. 9 Предварительного Договора Купли-Продажи (ПДКП) "«Продавец» обязуется передать указанную квартиру «Покупателю» в пригодном для проживания состоянии, укомплектованную исправным сантехническим, электротехническим и иным оборудованием, не обремененную задолженностями по коммунальным платежам".
Вопросы:
1) Что подразумевается под понятием "иное оборудование"?
2) Имею ли Я право ЗАБРАТЬ из продаваемой квартиры элементы дополнительного технического оборудования:
- кабель для подключения Интернета;
- кабель для подключения Телевидения.
(указанные выше кабели куплены за мои личные средства при установке в квартире дополнительного оборудования – интернет + кабельное телевидение)?
3) Необходимо ли Условие по п. 2 ДОПОЛНИТЕЛЬНО отразить в ПДКП, заверяемом нотариально?
4) Договор Задатка и Предварительный Договор Купли-Продажи - ВЗАИМОСВЯЗАННЫЕ ДОКУМЕНТЫ, или ОНИ составляются независимо один от другого по соглашению сторон?
Спасибо.
Юрий Константинович.
1) вы сами. Ввели это обозначение. - сами его и расшифровывайте...
2) думаю можете...
3) это ваше право, только не понятно зачем вам вообще нужен нотариус, однако если идет к нему и еще деньги платите, то эти вопросы может там и выяснить...
4) они взаимосвязаны, но составляются отдельно...
3 юристa дали 3 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 9 минут
Можно ли оформлять Договор задатка и Предварительный Договор купли-продажи квартиры (Продавец-единственный Собственник) без нотариуса и как это сделать правильно по законам РФ?
Здравствуйте! Да, если собственность не долевая, то нотариальное удостоверение сделки не обязательна. Такой договор готовиться на основе норм ГК РФ.
Доброго времени суток!
В Вашем случае нотариус - лишняя трата времени. Единственное, если квартира приобреталась в браке на совместные денежные средства - необходимо нотариальное согласие супруги на продажу квартиры. При этом лучше указать в согласии конкретную стоимость продажи во избежании в будущем проблем с супругой по этой сделке.
Для чего вам три договора: задатка, Предварительный и Основной договоры. По-сути, договор задатка и есть предварительный договор.
Как правильно оформить эти договоры - вопрос не консультации в данном формате. Обратитесь к любому юристу в вашем городе. Стоимость услуги - вполне доступна (по сравнению с расценками нотариуса).
Удачи!
Юристы ОнЛайн: 32 из 47 455 Поиск Регистрация
Похожие вопросы
Обязательство продавца по передаче квартиры без задолженностей по платежам и услугам
Что делать, если при осмотре квартиры в рамках сделки по ипотеке в Москве обнаружены нарушения условий передаточного акта?
Отсутствие кабельного телевидения - основание для взыскания неустойки с застройщика?
Обязана ли покупатель квартиры оплачивать задолженность по коммунальным платежам, если в договоре указано обратное?
Какой договор следует заключить при передаче оборудования для предпринимательской деятельности?
Проблема с предоставлением кабельного телевидения и интернета - несоответствие условий договора и фактической ситуации
Требование возврата денег за неиспользуемое оборудование при расторжении договора с Ростелеком в 2013 году
Изменения при переходе на цифровое телевидение в Москве - кабель или что-то другое
Возможно ли осуществить оформление купленной квартиры в собственность без оплаты 1% за услуги продавца?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут