Вопросы, связанные с продажей квартиры и документами

Вопрос №14600667 из г. Краснодар
опубликован 17.09.2018, 11:56

Поясните, пожалуйста, следующее. При продаже квартиры, находящейся в моей собственности, составляется Договор задатка и предварительный Договор купли-продажи; оба Договора заверяются нотариально. Согласно п. 9 Предварительного Договора Купли-Продажи (ПДКП) "«Продавец» обязуется передать указанную квартиру «Покупателю» в пригодном для проживания состоянии, укомплектованную исправным сантехническим, электротехническим и иным оборудованием, не обремененную задолженностями по коммунальным платежам". Вопросы: 1) Что подразумевается под понятием "иное оборудование"? 2) Имею ли Я право ЗАБРАТЬ из продаваемой квартиры элементы дополнительного технического оборудования: - кабель для подключения Интернета; - кабель для подключения Телевидения. (указанные выше кабели куплены за мои личные средства при установке в квартире дополнительного оборудования – интернет + кабельное телевидение)? 3) Необходимо ли Условие по п. 2 ДОПОЛНИТЕЛЬНО отразить в ПДКП, заверяемом нотариально? 4) Договор Задатка и Предварительный Договор Купли-Продажи - ВЗАИМОСВЯЗАННЫЕ ДОКУМЕНТЫ, или ОНИ составляются независимо один от другого по соглашению сторон? Спасибо. Юрий Константинович.

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Лукин Валерий Николаевич

Юрист Москва

4.7 18770 отзывов

1) вы сами. Ввели это обозначение. - сами его и расшифровывайте...

2) думаю можете...

3) это ваше право, только не понятно зачем вам вообще нужен нотариус, однако если идет к нему и еще деньги платите, то эти вопросы может там и выяснить...

4) они взаимосвязаны, но составляются отдельно...

17.09.2018, 12:06

Спасибо за Вашу консультацию.

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 9 минут

Юрий Константинович

Автор вопроса

1 отзыв

Можно ли оформлять Договор задатка и Предварительный Договор купли-продажи квартиры (Продавец-единственный Собственник) без нотариуса и как это сделать правильно по законам РФ?

17.09.2018, 13:05

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Юрист из города Краснодар, стаж 17 лет

4.6 19598 отзывов

Здравствуйте! Да, если собственность не долевая, то нотариальное удостоверение сделки не обязательна. Такой договор готовиться на основе норм ГК РФ.

17.09.2018, 13:14

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Актабаев Евгений Николаевич

Юрист из города Тюмень

4.8 136 отзывов

Доброго времени суток!

В Вашем случае нотариус - лишняя трата времени. Единственное, если квартира приобреталась в браке на совместные денежные средства - необходимо нотариальное согласие супруги на продажу квартиры. При этом лучше указать в согласии конкретную стоимость продажи во избежании в будущем проблем с супругой по этой сделке.

Для чего вам три договора: задатка, Предварительный и Основной договоры. По-сути, договор задатка и есть предварительный договор.

Как правильно оформить эти договоры - вопрос не консультации в данном формате. Обратитесь к любому юристу в вашем городе. Стоимость услуги - вполне доступна (по сравнению с расценками нотариуса).

Удачи!

17.09.2018, 13:24

Спросить юриста