Что делать, если при осмотре квартиры в рамках сделки по ипотеке в Москве обнаружены нарушения условий передаточного акта?

Question

Покупаю квартиру по ипотеке в Москве.
Соответственно, после регистрации прав собственности необходимо будет подписать с обоих сторон передаточный акт, в котором, в частности, написано:
По настоящему акту Продавец передал все вещи и документы, относящиеся к передаваемому недвижимому имуществу, которые имеются у него на день подписания настоящего акта, а Покупатель осмотрел и принял указанную квартиру в пригодном для жилья состоянии, укомплектованную исправным сантехническим, электротехническим и иным оборудованием, не обремененную задолженностями по квартплате, коммунальным платежам, оплате за электроэнергию и газ...
Все в принципе понятно. Интересует вопрос, что делать если окажется, что этот пункт не выполнен, то есть во время осмотра квартиры окажется, что эти требования не выполнены.
Мне подписывать этот акт не выгодно, а продавец уже получил деньги за квартиру и ему все равно. Что обычно происходит в таких случаях?

Сакунова Юлия Александровна · Accepted Answer

Если есть претензии, то надо либо договариваться, как, что и в какие сроки делать и вносить поправки в акт, либо не подписывать и требовать  расторжения договора.

Удалено · Answer

Здравствуйте, Олег Игоревич.
В данном случае весьма уместна формула "сначала стулья - потом деньги". Кв-ру принимать по акту не в банке, не в кафе, не на улице, а в самой этой кв-ре. Т.е. деньги - в банке, забрали документы из Росреестра - едете в кв-ру вместе с продавцом и делаете приемку. Акт передачи обмениваете на расписку о получении денег.
Случайно не было мысли пригласить в помощь знающего? Чтоб не было мучительно больно, так сказать. Или бюджет мешает?
С уважением.

Что делать, если при осмотре квартиры в рамках сделки по ипотеке в Москве обнаружены нарушения условий передаточного акта?

Похожие вопросы

Сроки подписания передаточного акта - вопросы и возможные последствия

Обязательство продавца по передаче квартиры без задолженностей по платежам и услугам

Вопросы, связанные с продажей квартиры и документами

Отсутствие необходимого оборудования в купленной квартире

Проблемы с получением ключей и доступом в квартиру при приобретении по ДДУ

Нужен ли акт приема-передачи при покупке пустой квартиры?

Когда начать оплачивать коммунальные платежи при покупке квартиры у застройщика после сдачи дома в эксплуатацию?

Как взыскать долги за коммунальные услуги с предыдущего владельца квартиры?

Вопрос о возможности составления нового акта дефектов при обнаружении новых недочетов на осмотре перед подписанием

Необходимость регистрации сделки в ФРС и влияние акта приема-передачи на защиту покупателя

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59