Что делать, если при осмотре квартиры в рамках сделки по ипотеке в Москве обнаружены нарушения условий передаточного акта?

Вопрос №4232374 из г. Москва
опубликован 22.06.2014, 18:05

Покупаю квартиру по ипотеке в Москве. Соответственно, после регистрации прав собственности необходимо будет подписать с обоих сторон передаточный акт, в котором, в частности, написано: По настоящему акту Продавец передал все вещи и документы, относящиеся к передаваемому недвижимому имуществу, которые имеются у него на день подписания настоящего акта, а Покупатель осмотрел и принял указанную квартиру в пригодном для жилья состоянии, укомплектованную исправным сантехническим, электротехническим и иным оборудованием, не обремененную задолженностями по квартплате, коммунальным платежам, оплате за электроэнергию и газ... Все в принципе понятно. Интересует вопрос, что делать если окажется, что этот пункт не выполнен, то есть во время осмотра квартиры окажется, что эти требования не выполнены. Мне подписывать этот акт не выгодно, а продавец уже получил деньги за квартиру и ему все равно. Что обычно происходит в таких случаях?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Сакунова Юлия Александровна

Юрист Москва, стаж 25 лет

4.8 36206 отзывов

Если есть претензии, то надо либо договариваться, как, что и в какие сроки делать и вносить поправки в акт, либо не подписывать и требовать расторжения договора.

22.06.2014, 18:10

Благодарю Вас за полезную консультацию!

Задать вопрос юристу

2 юриста дали 2 ответа на вопрос

Средний стаж юристов: 25 лет
Первый ответ получен через 4 минуты

8 800 505-91-11

Здравствуйте, Олег Игоревич.

В данном случае весьма уместна формула "сначала стулья - потом деньги". Кв-ру принимать по акту не в банке, не в кафе, не на улице, а в самой этой кв-ре. Т.е. деньги - в банке, забрали документы из Росреестра - едете в кв-ру вместе с продавцом и делаете приемку. Акт передачи обмениваете на расписку о получении денег.

Случайно не было мысли пригласить в помощь знающего? Чтоб не было мучительно больно, так сказать. Или бюджет мешает?

С уважением.

23.06.2014, 06:49

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста