Возможно ли выделить долю ребенку при регистрации квартиры с договором долевого участия в ипотеку, после прохождения регистрации в Росреестре?
опубликован 17.09.2018, 13:59
Если мы купили квартиру по договору долевого участия в ипотеку, могу ли я при регистрации сданной квартиры выделить долю ребенку в этой квартире, если договор уже прошел регистрацию в росреестре?
Можете подарить долю после снятия обременения. То есть, сделать это одновременно с заявлением о снятии обременения, например, после погашения ипотеки.
С Уважением, адвокат в г. Волгограде – Степанов Вадим Игоревич.
4 юристa дали 4 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 22 годa
Первый ответ получен через 8 минут
Здравствуйте! Вы можете составить договор дарения, но только с согласия банка. Если же банк согласовал дарение заложенной квартиры ребенку, то необходимо заключить договор дарения и вместе с согласием банка сдать его на регистрацию в Росреестр для перехода права собственности на квартиру. При этом залог в пользу банка на квартиру будет также зарегистрирован.
Добрый день! Если задолженность по ипотеке еще не погашена, выделить долю ребенку в квартире не получится, так как квартира еще не перешла окончательно в Вашу собственность и находится в залоге у банка. После полного погашения ипотеки Вы можете передать долю ребенку на основании договора дарения или, если квартира приобреталась за счет средств материнского капитала - на основании соглашения о распределении долей между членами семьи.
Доля.
Всем лучше подумать об этом ещё на стадии оформлении ипотеки. Далеко не все банки соглашаются на делёж квартиры в неравных долях. Обычно они предлагают типовые договоры, в которых доли распределяются пропорционально количеству созаёмщиков. Таким образом, банк упрощает процедуру взыскания долгов в случае просрочек по платежам. Дело в том, что в случае возникновения необходимости взыскания задолженности могут возникнуть трудности, если залог был оформлен в разнодолевом соотношении, но на условия предоставления ипотечного кредита это никак не влияет.
Юристы ОнЛайн: 54 из 47 455 Поиск Регистрация
Похожие вопросы
Столкнулся с проблемой регистрации права собственности - что делать в сложившейся ситуации?
Использование договора долевого участия вместо договора купли-продажи при продаже квартиры по ипотеке
Какая правовая статус квартиры, приобретенной супругом за день до регистрации брака? Возможна ли доля в квартире при разводе?
Сомнения по номеру регистрации договора цессии при покупке квартиры по переуступке - возможные трудности и их решение.
Могу я подарить долю квартиры ребенку, если право собственности на квартиру с обременением?
Как вернуть деньги после покупки квартиры с арестом при регистрации договора долевого участия?
Разница в датах регистрации договора долевого участия и договора ипотеки - ошибка Росреестра или необычная практика?
Вопросы по выделению долей детям при продаже квартиры, оплаченной маминским капиталом, и возможные риски при регистрации сделки.
Как проверить действительность регистрации договора долевого участия и соответствие данного типа договора покупке
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут