Ответственность за оплату коммунальных услуг в квартире, принадлежащей совладельцам по решению суда, без оформления прав собственности - как заставить неоформивших свидетельство участвовать в оплате?

Вопрос №14601276 из г. Горно-Алтайск
опубликован 17.09.2018, 14:30

Вопрос такой: квартира в долевой собственности по решению суда на 4 человек (мать отец сын дочь совершеннолетние). Но мать и сын оформили свидетельство на права собс-ти, а другие нет. В кватрире живет только мать. На данный момент долг за коммуналку. Тсж подали в суд. И получается, что кто оформил права собс-ти будут платить, а те кто нет-нет? Как их обязать тоже поучавствовать - они же вроде как тоже собственники жилья.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Игумнов Дмитрий Владимирович

Юрист Москва, стаж 10 лет

5.0 173 отзывa

Самым оптимальным вариантом будет договориться во внесудебном порядке/решить вопрос миром между собой. Если нет, тогда необходимо будет решать вопрос в суде. Платить за коммуналку собственники должны пропорционально т.е. каждый по 25%. Для четкого ответа на вопрос необходимо понять кто является собственником квартиры Не понятно, что значит двое оформили собственность на долю, а двое нет. Получается, что сейчас есть данные о принадлежности 50 % процентов квартиры. А кому принадлежат еще 50 % квартиры. Необходимо посмотреть данные ЕГРН, рекомендую начать с сайта rosreestr.ru.

Есть вариант, что те "кто оформил собственность" заплатят коммуналку, а далее в суде могут попытаться потребовать возмещение части уплаченных сумм с других "со собственников".

17.09.2018, 14:50

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 10 лет
Первый ответ получен через 20 минут

Маргарита

Автор вопроса

0 отзывов

В егрн право собственности только оформмили мать и сын по 1/4 у каждого.

17.09.2018, 16:42

Спросить юриста

Рахвалов Дмитрий Владимирович

Юрист из города Санкт-Петербург

4.9 112 отзывов

День добрый.

На самом деле суды в качестве подтверждающих документов смотрят не только выписку из ЕГРН, но и форму 9. Часто в форме 9 указаны собственники с распределением по долям и основания возникновения собственности.

Если никакие документы, кроме выписки ЕГРН, данные о собственниках и долях не содержат, иные лица в жилом помещении не зарегистрированы, указанные два собственника, на которых доли оформлены, заплатят по 1/4 задолженности (если лицевые счета не разделены) по судебному приказу. В отношении остальных долей будет общий исковой порядок с запросом документов, с увеличенными (помимо госпошлины) судебными расходами, в рамках судебного разбирательства собственники все равно будут установлены.

Если в жилом помещении зарегистрированы члены семьи, то УК может просто взыскать с членов семьи.

Также зачастую по неоформленным долям УК обращаются в администрации, чтобы те выходили в суд с исками о признании имущества бесхозяйным/выморочным.

18.09.2018, 11:58

Спросить юриста