Возможно ли юридически передать собственность при погашении ипотеки на условиях супруга?

Вопрос №14601399 из г. Москва
опубликован 17.09.2018, 15:35

Question

Взяли 4 года назад ипотеку с женой, она основной заямщик, я созаемщик, собственность по 1/2 у каждого, плачу ипотеку полностью я сам, сейчас есть возможность взять кредит на сумму ипотеки и погасить ипотеку. Могу я сделать погашение ипотеки так, чтобы ее собственность 1/2 перешла ко мне? Чтобы она не сказала потом, спасибо, ипотеку погасил, теперь 1/2 моя по закону, в связи с некоторыми обстоятельствами доверие просто пропало, а просто слова в наше время это не закон. Она согласна передать мне собственность, при условии что я выплачиваю ей половину первоначального взноса. Возможно ли юридически по закону совершить такую сделку?

Мокрушин Лев Антонович · Accepted Answer

Добрый день Александр, в вашем случае само собой вы вправе совершить сделку данного характера, вам необходимо заключить соглашение с супругой, в котором детально прописать все обстоятельства, перехода права собственности, и оплаты!

После необходимо заверить нотариально данное соглашение

"Семейный кодекс Российской Федерации" от 29.12.1995 N 223-ФЗ (ред. от 29.07.2018)

СК РФ Статья 38. Раздел общего имущества супругов

1. Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.

2. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено.

Лтифа Филипп Аделевич · Answer

По общему правилу, при разделе совместно нажитого имущества суд исходит из принципа равенства долей - такое имущество будет разделено в равных долях между супругами.

Заключите соглашение о разделе имущества (оно возможно в период брака, ст. 38 Семейного кодекса).

Но прежде чем это сделать, учитывая ипотеку, необходимо разрешение банка.

Возможно ли юридически передать собственность при погашении ипотеки на условиях супруга?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Семейный кодекс Российской Федерации (ред. от 23.03.2026)

Похожие вопросы

Возможно ли юридически перераспределить собственность при погашении ипотеки после развода?

Сможет ли муж погасить ипотеку и получить половину собственности при соглашении с женой?

Возможно ли передать часть квартиры созаемщику при ипотеке на двоих?

Как обязать созаемщика платить по ипотеке и расчеты при разводе

Раздел квартиры в ипотеке - как решить вопрос долевой собственности с созаемщиком?

Квартира в ипотеке - Права созаемщика в случае отказа основного заемщика от выплаты

Как мне обеспечить право на однокомнатную квартиру в ипотеку после развода?

Что делать, если муж-заёмщик по ипотеке погиб? Будет ли страховая компания погашать всю сумму ипотеки?

Как заставить бывшую жену платить половину ипотеки на совместное жилье?

Как юридически правильно переоформить квартиру при досрочном погашении ипотеки после развода, когда супруг не оплачивает взносы

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59