Оформление ипотеки на гостинку со спорным статусом комнаты и занижением стоимости - обман или законная практика?

Вопрос №14601494 из г. Казань
опубликован 17.09.2018, 15:33

Оформляем ипотекк на гостинку, статус комната. Сама комната 12 кв но так же есть ванная и нн большой коридор и того 16 кв. Изначальная стоимость 1530000, но как все документы стали готовы, хозяин занижает сумму до 1100000 и говорит что в документах будет указываться 12 кв и что это только для банка так проходит... это обман? Они обьясняют тем что если статус комната, то и измеряют только комнату и так и по документам.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Панфилов Анатолий Федорович

Адвокат Москва, стаж 24 годa

4.7 65771 отзыв

Сначала разберитесь, что Вы покупаете!

Получите выписку сами из ЕГРН о правах на эту комнату.

Вот, как там указано, что он собственник и чего, так и в договоре должно быть и именно этого Вы станете собственниками...

А приплетать сюда коридор какой-то, если его нет в ЕГРН нельзя.

Это не Ваше имущество будет и оно не покупается, раз ему не принадлежит..., а самовольно захваченное..

Банку все равно, какую сумму Вы укажете. Вам важно указать всю сумму..

17.09.2018, 15:59

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 27 лет
Первый ответ получен через 12 минут

Петрова Наталья Евгеньевна

Юрист из города Самара, стаж 30 лет

4.9 7533 отзывa

Добрый день! Не очень понятно, что значит занижает сумму - требует указать в договоре сумму меньше, чем фактическая стоимость? Такая практика довольно распространена, и возможно, связана с нежеланием продавца платить налог с продажи, если квартира находилась в его собственности менее трех лет. На разницу в стоимости обычно оформляют отдельную расписку о том, что за эти деньги якобы было приобретено установленное в жилище оборудование или мебель. Что касается метража, то есть понятие жилая (полезная) площадь и общая площадь. В этом вопросе нужно смотреть, какая площадь указана в документах и как оформлено само помещение: как изолированная малометражная квартира или как доля в квартире большей площади.

17.09.2018, 15:46

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 82 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Оформление ипотеки на гостинку со спорным статусом комнаты и занижением стоимости - обман или законная практика?

Похожие вопросы