Как построить дом на долевой собственности и оформить его в собственность?
Вопрос №14604098
из г. Москва
опубликован 18.09.2018, 10:53
опубликован 18.09.2018, 10:53
Вопрос: можно ли строить дом на земельном участке, находящемся в долевой собственности. Что нужно будет для того, чтобы потом оформить этот дом в свою собственность?
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
На основании статей 263 и 271 Гражданского кодекса РФ собственником дома (после регистрации права собственности) будет застройщик. До момента регистрации право собственности на объект недвижимости не возникает ни у застройщика ни у второго собственника доли. На основании статьи 271 Гражданского кодекса РФ лицо, приобретшее право собственности на дом, имеет право пользования частью земельного участка, необходимого для пользования домом. Реализация этого права осуществляется на основании соглашения собственников земельного участка, а при отсутствии такового — по решению суда. Если у Вас доли не выделены в натуре, не определен порядок пользования участком есть риск, что дом Вы будете делить с о вторым дольщиком, так как точно не знаете на какой из долей земельного участка построен дом.
18.09.2018, 11:13
Оценка автора вопроса:
Спасибо, Вы мне очень помогли!
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 35 лет
Первый ответ получен через 15 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Доброго времени суток! Если земля принадлежит нескольким собственникам, то и дом будет оформлен на несколько собственников. Можно построить дом только на своей доле. Пишите юристу в личку.
18.09.2018, 11:09
Оценка автора вопроса:
Спасибо за объяснение!
Юристы ОнЛайн: 7 из 47 459 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.8
1 947
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Мурманск
Кучма И. П.
5
12 970
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 17 лет онлайн
г.Симферополь
Озереденко С.Н.
5
10 909
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Омск
Лукашова Л.Е.
4.6
437
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5
12 116
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Можно ли выделить свою долю в земельном участке, находящимся в долевой собственности? Владельцев двое.
Право на пользование земельным участком в судебном порядке - можно ли построить еще один дом?
Какие документы необходимы для строительства?
Правовые аспекты постройки второго дома на земельном участке в долевой собственности - вопросы собственности
Какую сумму штрафа должно заплатить юр. лицо за незаконно возведённое сооружение?
Имеется жилой дом, приватизированный до 92 г., расположенный на земельном участке, находящемся в муниципальной собственности.
Может ли гражданин Ж продать свою долю в жилом доме, если гражданин А не желает ее приобрести?
Возможность строительства дополнительного дома на земельном участке в долевой собственности
Спор о праве собственности на участок - квартирные владельцы МКД и сторонняя организация
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут