Как построить дом на долевой собственности и оформить его в собственность?

Вопрос №14604098 из г. Москва
опубликован 18.09.2018, 10:53

Вопрос: можно ли строить дом на земельном участке, находящемся в долевой собственности. Что нужно будет для того, чтобы потом оформить этот дом в свою собственность?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Ураев Владимир Вениаминович

Юрист Анапа, стаж 35 лет

4.8 216 отзывов

На основании статей 263 и 271 Гражданского кодекса РФ собственником дома (после регистрации права собственности) будет застройщик. До момента регистрации право собственности на объект недвижимости не возникает ни у застройщика ни у второго собственника доли. На основании статьи 271 Гражданского кодекса РФ лицо, приобретшее право собственности на дом, имеет право пользования частью земельного участка, необходимого для пользования домом. Реализация этого права осуществляется на основании соглашения собственников земельного участка, а при отсутствии такового — по решению суда. Если у Вас доли не выделены в натуре, не определен порядок пользования участком есть риск, что дом Вы будете делить с о вторым дольщиком, так как точно не знаете на какой из долей земельного участка построен дом.

18.09.2018, 11:13

Спасибо, Вы мне очень помогли!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 35 лет
Первый ответ получен через 15 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 271. Право пользования земельным участком собственником недвижимости

8 800 505-91-11

Доброго времени суток! Если земля принадлежит нескольким собственникам, то и дом будет оформлен на несколько собственников. Можно построить дом только на своей доле. Пишите юристу в личку.

18.09.2018, 11:09

Спасибо за объяснение!

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста