Как лучше: завещание, дарение или купля - продажа.

Вопрос №146072 из г. Волгоград
опубликован 10.03.2004, 13:44

У нас с мужем в собственности 2 комнатная квартира. Есть внук, хотим, чтобы квартира досталась внуку. Но есть еще 2 дочери и 3 внуков. Как нам лучше сделать, чтобы квартира перешла к внуку с наименьшими проблемами и затратами. Он с нами прописан. Как лучше: завещание, дарение или купля - продажа. Если можно поподробнее. С уважением.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Калашникова Екатерина Евгеньевна

Адвокат Москва, стаж 6 лет

5.0 2074 отзывa

Все равно. Можете оформить и дарение, и куплю-продажу.

Имущество, переходящее в порядке дарения, как правило, облагается большим налогом (ст.3 Закона о налоге на имущество, переходящее в порядке наследования или дарения). Однако в том случае, если на момент оформления сделки даритель и одаряемый проживали вместе в квартире (проще говоря, были зарегистрированы оба в квартире по месту жительства), которая является объектом дарения, данное имущество полностью освобождается от налогообложения. Чтобы избежать налогов на оплату госпошлины за нотариальное удостоверение сделки, можно оформить договор купли-продажи, равно как и договор дарения, в простой письменной форме. Нотариальное заверение по Гражданскому кодексу РФ не требуется, а совершается по желанию сторон сделки. «Большей» юридической силы у договора при нотариальном заверении не становится.

11.03.2004, 01:01

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 5 лет
Первый ответ получен через 2 часа

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 131. Государственная регистрация недвижимости

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Статья 572. Договор дарения

Статья 574. Форма договора дарения

Лобкова Юлия Владимировна

Юрист из города Воронеж, стаж 5 лет

5.0 73 отзывa

ст.572 ГК РФ дает понятие договора дарения.

ст.574 Гк РФ Форма договора дарения. Если предметом договора выступают недвижимое имущество (квартира), то такой договор подлежит обязательной государственной регистрации. Ст. 131 ГК РФ гос.регистрация недвижимости.

ст. 5 ФЗ "О налоге с имущества, переходящего в порядке наследования или дарения" регулирует порядок исчисления и уплаты налога:налог взымается при условии выдачи нотариусами, должностными лицами, уполномоченными совершать нотариальные действия, свидетельств о праве на наследство или удостоверения ими договоровдарения в случаях, если общая стоимость переходящего в собственность физического лица имущества на день открытия наследства или удостоверения договора дарения превышает соответственно 850-кратный и 80-кратный установленный законом размер минимальной месячной оплаты труда.

Оценка жилого дома (квартиры) производится органами коммунального хоз-ва или страховыми организациями. Согласно п.3 этой статьи, нотариусы, обязаны в 5-ти дневный срок со дня удостоверения сообщить об этом в налоговый орган по месту своего нахождения. Уплата налога производится на основании платежного извещения, вручаемого налоговым органом. Ст. 4 этого закона устанавливает льготы по налогу.

Удачи!

10.03.2004, 16:04

Спросить юриста