Арендатор продолжал принимать аренду после ликвидации арендодателя. Что делать в такой ситуации?

Вопрос №14607717 из г. Москва
опубликован 19.09.2018, 09:44

Такой вопрос. Есть некая фирма, которая сдает в аренду нежилое помещение. Буквально на днях арендатор узнает, что фирму арендодателя ликвидировали, причем времени прошло с ликвидации почти пол года, а за все это время арендатор продолжал принимать аренду. Договор заключен на 11 месяцев и в договоре все эти моменты по ликвидации не прописаны. Какие действия арендатора? Спасибо.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Волобуев Валерий Викторович

Адвокат Москва, стаж 24 годa

4.9 100 отзывов

Здравствуйте Анна,

В соответствии со ст. 61 Гражданского кодекса, ликвидация юридического лица влечет его прекращение без перехода в порядке универсального правопреемства его прав и обязанностей к другим лицам.

Таким образом договор аренды прекратил свое действие, со дня внесение записи в ЕГРЮЛ о ликвидации Арендодателя.

В Вашем случае следует выяснить через ЕГРЮЛ, кто был ликвидатором (входил в состав ликвидационной комиссии), направив ему письменное обращение по поводу судьбы объекта занимаемого Вами недвижимого имущества. Данное недвижимое имущество должно быть распределено между всеми участниками юридического лица, в качестве ликвидационного остатка, если иное не предусмотрено уставом, либо договором между участниками.

Кроме того, Вы можете заказать выписку о правах на объект недвижимого имущества в Росреестре. Вам важно выяснить, кто является собственником и с какого момента.

Арендную плату следует придержать, до выяснения вопроса о собственнике.

С уважением, адвокат Волобуев В.В.

19.09.2018, 10:06

Спасибо за полезный совет!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 23 годa
Первый ответ получен через 14 минут