Я собственник 1/2 квартиры. Кадастровая стоимость квартиры 7 млн. рублей. За сколько и как можно продать долю в этой квартире?
Вопрос №14608039
из г. Москва
опубликован 19.09.2018, 10:52
опубликован 19.09.2018, 10:52
Я собственник 1/2 квартиры. Кадастровая стоимость квартиры 7 млн. рублей. За сколько и как можно продать долю в этой квартире?
Читать ответы (6)
Лучший ответ
Рекомендуется
Продать так:
выставит на продажу на сайте.
Уведомление ценным письмом с описью вложения, другому собственнику о том, что продаете по такой то цене. (надежнее телеграмму)
Через месяц можно продавать, сделку у нотариуса оформляете.
За сколько?
За сколько хотите за столько и продаете, хоть за рубль.
Но, если цена менее 0,7 от кадастровой стоимости (для Вас менее 3,5 млн), то для исчисления налога будет считаться, что Вы получили доход 3,5 млн.
С него и будет налог на доход. Можно отнять 1 млн или затраты на приобретение, или льгота при нахождении в собственности более 3, 5 лет...
19.09.2018, 12:15
Оценка автора вопроса:
Спасибо, теперь все ясно.
4 юристa дали 5 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 3 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Добрый день!
К сожалению, в настоящее время многие кадастровые стоимости объектов недвижимости завышены. Вы платите налоги с этих сумм. Выход один - пригласить оценщика. Если квартира будет стоять долго на продаже, то можете обратиться в суд о снижении кадастровой стоимости объекта, чтобы платить меньше налоги.
19.09.2018, 10:56
Александр, Вы можете продать долю в квартире совершенно по любой цене. Хотите за 10 миллионов продавайте, хотите за 500 тысяч. Главное найти покупателя и договориться с ним. Согласно ст. 250 ГК РФ Вы сначала должны по той же цене предложить купить сособственнику.
19.09.2018, 10:56
За сколько хотите, за столько и продавайте, вы собственник, поэтому вправе распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению, статья 209 Гражданского кодекса РФ.
19.09.2018, 10:59
Рыночная стоимость 8 млн. Рублей. Сколько можно выручить за 1/2 долю в такой квартире?
19.09.2018, 11:06
Александр, за сколько найдете покупателя, за столько и продадите. Если продавать долю отдельно (не в целом с квартирой), ее стоимость на практике значительно уменьшается (ориентировочно до двух раз от "номинала"). Например в Вашем случае рыночная стоимость доли может составлять порядка 2-3 млн. руб. Однако никакого установленного правила на этот счет не существует, Вы можете продать ее за столько за сколько захотите (при согласии покупателя, конечно).
19.09.2018, 11:12
Юристы ОнЛайн: 11 из 47 455 Поиск Регистрация
PRO
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9
14 806
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Троицк
Михайлов А. Л.
5
60
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.7
1 816
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Григорьев Е.А.
4.8
1 523
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Орёл
Бахтин С.В.
4.7
23 343
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 16 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Шифер Н. Г.
5
47
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Как минимизировать налог при продаже приватизированной квартиры и покупке дома с учетом вычетов и обеих сделок в один год?
Должник подал на банкротство - какое имущество останется, а какое продадут на торгах?
Налог с продажи квартиры при передаче доли от отца
Рассчет налога на доходы физического лица при покупке и обмене долей в квартирах.
Налог на продажу квартиры при совместной собственности и покупках другой недвижимости - условия и документы
Владелец 1/2 доли трехкомнатной квартиры предлагает выкупить долю за 1.8 млн.рублей, но второй собственник не согласен
Как рассчитывается стоимость договора дарения при передаче доли в квартире?
Планирую продать и заново купить квартиру - возможные проблемы и законность сделки
Как правильно оформить договор купли-продажи при наличии двух собственников по 1/2 доли каждого, чтобы избежать уплаты налога?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут