Планирую продать и заново купить квартиру - возможные проблемы и законность сделки

Вопрос №17478691 из г. Махачкала
опубликован 13.06.2020, 17:43

Есть квартира, купленная в 2012 году, хочу продать ее за 2 млн рублей, через месяц купить эту же квартиру за те же 2 млн рублей и подать документы на получение налогового вычета. (кадастровая стоимость квартиры 600 тыс рублей). Какие могут возникнуть проблемы, законно ли это?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Назим

Юрист Махачкала

0 отзывов

В том то и дело что что в 2012 году квартира куплена за 800 тыс, сейчас хочу продать и купить за 2 млн, не взаимозависимому лицу, ТАК какие все таки могут возникнуть проблемы, законно ли это?

13.06.2020, 17:54

Задать вопрос юристу

8 800 505-91-11

Юрист из города Саратов

4.9 1657 отзывов

Думаю, налоговая Вам откажет в вычете по причине злоупотребления правом.

13.06.2020, 17:56

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

1 юрист дали 2 ответa на вопрос

Первый ответ получен через 4 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 1 ((ред. от 11.02.2026))

Статья 105.1. Взаимозависимые лица

8 800 505-91-11

Юрист из города Саратов

4.9 1657 отзывов

Если продадите своему близкому родственнику или работодателю, другому взаимозависимому лицу, то имущественный вычет за покупку квартиры получить не сможете (ст. 105.1 НК РФ).

Вы можете оформить вычет за купленную в 2012 году квартиру, безо всяких этих схем, однако сумма вычета будет составлять 13% от цены договора, но не более 260 тыс. руб. Если квартира в 2012 году стоила менее 2 млн руб., то получите только этот вычет и более не будете иметь право "добрать" вычет с покупки другой жилой недвижимости, т.к. она куплена до 2014 года.

13.06.2020, 17:48

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста