Как защитить свои права при продаже доли в квартире, когда проживает пенсионер?

Вопрос №14609130 из г. Рязань
опубликован 19.09.2018, 14:34

Здрасвуйте. Я являюсь собственником 1\2 квартиры в могожелом доме столкнулась проблемой. Хочю продать свою часть сестра является вторым собственником 1\2 данной квартиры она предлагает мне сумму намного меньше чем стоит моя часть мотивируя тем что на нашей собственности прописан и проживает отец который является пенсионером но не имеет доли в квартире. Они утверждают что если я продам свою часть не им а третьим лицам то я буду обязана предоставить или приобрести совместно с сестрой ему жилплощадь. Так ли это? И что мне делать в данной ситуации?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Авджян Елена Александровна

Юрист Ставрополь

5.0 29 отзывов

Здравствуйте, Вы имеет полное право по своему усмотрению распорядиться принадлежащей Вам долей в квартире. Гражданский кодекс РФ закрепляет лишь необходимость уведомления всех совладельцев недвижимости о продаже путем направления им письменного сообщения о продаже своей доли. Такое уведомление должно обязательно содержать информацию о цене продажи доли. Направить уведомление необходимо заказным письмом с извещением о получении. В случае, если в течение 30 дней с даты получения уведомления о продаже, второй собственник не выразит согласия приобрести вашу долю на предложенных условиях, Вы вправе продать ее третьим лицам по цене, указанной в уведомлении о продаже. В настоящий момент сделка по продаже доли требует нотариального удостоверения.

Обязательств по обеспечению иным жилым помещением лиц, зарегистрированных в жилом помещении, у Вас не возникает. Такие лица могут сохранить право проживания в жилом помещении.

19.09.2018, 15:03

Спасибо за ответ!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Первый ответ получен через 6 минут

8 800 505-91-11

Добрый день!

Продажа квартиры, в которой проживают члены семьи. Отказавшиеся от приватизации и имеющие право пожизненного проживания - проблематична.

В данном случае вы должны предложить сестре выкупить вашу долю. Если она предлагает цену, явно заниженную. То напишите предложение в письменном виде и отправьте заказным письмом. Затем готовьте иск в суд.

19.09.2018, 14:41

Спасибо, я у Вас в долгу!

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста