Перенос даты ввода дома в эксплуатацию без предварительного уведомления - какие права имеют участники долевого строительства и как получить письменное указание об особых обстоятельствах от застройщика?

Question

Я являюсь участником долевого строительства. Застройцик перенес дату ввода дома в эксплуатацию на 3 месяца. (с 07.09.18 на 30.12.18 г., заранее не уведомив об этом) После переноса даты пришло письмо от застройщика, с уведомлением, о том что дата строительства переносится, но дом будет сдан в срок (!) и выданы ключи!
При звонке в офис застройщика юристы уклончиво сказали, что они имеют права перенести все сроки на три месяца в связи с какими-то "особыми обстоятельствами" прописанными, якобы, в каком то законе?
1.Может ли такое быть?
2.Что это за обстоятельства и закон?
3.И как я могу получить письменное указание этих обстоятельств от застройщика?

Клочков Евгений Андреевич · Accepted Answer

Добрый день! Пишите претензию по поводу переноса срака строительства. Без изменения срока сдачи дома в эксплуатацию, все доп. соглашения не действительны (за исключением если в дду не прописанны условия изменения сроков в односторонне порядке) без вашей подписи, ко орая заверенна в кадастровой палате. В данном случае вы имеете права отсудить у строительной компании неустойку согластно ставке рефинансирования (У меня большей опыт участия в данных спорах). Закона об одностороннем порядке изменения сроков ввода в эксплуатацию не сущетвует!

Кузьминых Сергей Владимирович · Answer

Они не правы, ни чего они не могут делать в одностороннем порядке, у них и без этого уже есть нарушения, сейчас нужно предъявлять претензию на основе норм ГК на взыскание неустойки и других убытков, документы все в наличии?

Александр · Answer

Да,документы все в наличии. Претензию предъявить следует сейчас или после сдачи сдачи дома и подписания акта приема квартиры?
И как я могу получить от них письменное указание причин переноса срока сдачи?

Похожие вопросы

Застройщик может перенести срок ввода дома в эксплуатацию без санкций на 6 месяцев. Это соответствует законодательству РФ?

Застройщик обязуется передать Объект долевого строительства в срок до 30 декабря 2015 года

Каковы условия передачи квартиры при долевом участии в многоквартирном доме и возможность изменения срока сдачи?

Вопросы о переносе срока сдачи дома в долевом строительстве без уведомления дольщиков

Или Застройщик только через два месяца после сентября должен сообщить о необходимости подписать Акт передачи?

Застройщик указывает на разрешение на строительство при обосновании срока ввода дома в новом жилом комплексе

Невыполнение договорных обязательств застройщиком - какие меры возможно принять в отношении задержки ввода дома в эксплуатацию?

Недостаток ответственности застройщиков за нарушение срока ввода дома в эксплуатацию в долевом строительстве вызывает вопросы

Просрочка сдачи квартиры по договору о долевом участии в строительстве

Нарушение сроков ввода в эксплуатацию по договору долевого строительства

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59