Риски и правила заключения сделки на продажу нежилого помещения между юр. и физ. лицами

Вопрос №1461430 из г. Магадан
опубликован 19.11.2011, 12:30

Предстоит сделка между Юр. и физ. лицом. Юр лицо продает нежилое помещение, физ лицо приобретает. Физ лицо предложило вариант: 30 % сразу, остальные 70 в течение 3-х месяцев. Есть ли риски при заключении подобной сделки и как их избежать, правильно сформулировать в договоре? Можно ли в договоре предусмотреть, что аванс в виде 30 % не возвращается в случает расторжения сделки? Спасибо заранее...

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Цацуа Мевлуд Арчилович

Адвокат Красноармейск

4.9 1234 отзывa

чтобы избежать риски пропиште детально все условия договора купли продажи в частности касательно оплаты сделки в принципе можно в договоре предусмотреть условием не возврат 30% уплаченной суммы в случае рассторжения договора по вине покупателя можно застраховать сделку

19.11.2011, 12:52

сПАСИБО за ответ! Скажите, пожалуйста, сделку страхуют уже после совершения или до того, как мы пойдем в Росрегистрацию?

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 23 годa
Первый ответ получен через 22 минуты

8 800 505-91-11

Юрист из города Казань, стаж 35 лет

4.7 17380 отзывов

Можете заключить предварительный договор с задатком в 30%,затем предаете помещение,готовите документы подаете на регистрацию....,вот и прошли три месяца,если выплатил,подписываете основной договор и регитстрируете его в УФРС.

Вообще то если нет юриста у юр. лица,то не мешало бы заключить с кем либо из юристов,адвокатов договор ,для сопровождения данной сделки,подводные камни могут оказаться везде,а сумма судя по всему не маленькая,чтобы потом за голову не хвататься.

19.11.2011, 16:14

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Юрист из города Москва, стаж 13 лет

5.0 10784 отзывa

Наталья. здравствуйте! Сделайте так, как положено по закону. То есть, если здание (помещение) продается в рассрочку, то регистрируется залог. До полной выплаты по договору помещение будет находиться в залоге у Продавца.

Выплатили всю сумму - снимаете обременение.

С уважением,

Харченко О.В.

19.11.2011, 16:46

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста