Обязанности управляющей компании - выставление счетов за текущий ремонт и уборку придомовой территории, обслуживание электросетей - кто несет ответственность?

Игорь, Придомовая территория — это участок земли, который закреплён за определённым многоквартирным домом или несколькими многоэтажками. Об этом сказано в Правилах содержания общего имущества многоквартирного дома, утверждённые Правительством РФ № 491 от 13. 08. 2006. На таком участке могут размещаться детские или спортивные площадки, гаражи, автостоянки. Пользоваться этой площадью может каждый собственник жилья.

Уборкой придомовой территории должны заниматься: управляющие компании, с которыми заключены специальные договоры; непосредственно сами жильцы дома подписывают документы об оказании соответствующих услуг с различными компаниями;

Именно такие компании должны нанимать человека, непосредственно занимающегося уборкой территории около дома. Об этом тоже сказано в Правилах содержания многоквартирного дома в параграфе.

Те фирмы, которые нанимаются вами для уборки дворов возле вашего дома, будут нести ответственность за невыполнение своих обязательств или низкий уровень обслуживания. Но только в том случае, если с ними заключены договора. Этот документ имеет типовую форму, в котором будут такие пункты: наименование, адрес заказчика; на каком основании действует; реквизиты управляющей организации; предмет договора с перечнем предоставляемых услуг; обязанности; права сторон; оплата; ответственность; когда договор разрывают. В конце указывают подписи и должности ответственных сторон. Договор на уборку придомовой территории — образец. Должен ли собственник оплачивать Придомовая территория входит в собственность всех владельцев жилья. Об этом говорит статья 16 Закона N 189-ФЗ. В юридических документах чётко разъясняют, что владельцы квартир, независимо от то того, приватизировали они жильё или нет, обязаны следить за уборкой и благоустройством земельного участка, находящегося возле их дома. Так как само размещение многоэтажки предполагает, что все проживающие в ней пользуются придомовой территорией, а значит должны её обслуживать. Расчет тарифа на уборку придомовой территории происходит в зависимости от общей площади жилья, которой владеет собственник. Об этом сказано в ч. 1 ст. 158 Жилищного Кодекса РФ.

Другими словами, чем больше квартира, тем выше будет сумма её хозяину за обслуживание земли возле жилья. ВАЖНО! Если уборка придомовой территории не проводится или осуществляется не в полном размере, то собственник жилья обращается в компанию и составляет акт. На основании него плата за эту услугу будет снижена. В акте указывают: название: Акт о неоказании услуг по уборке многоквартирного дома; дата; изложение претензии: название управляющей организации, адрес дома, список претензий; ФИО, квартира, подпись. Как можно полнее следует написать, какие работы не проводятся. Каким положением регулируется выполнение Про периодичность уборки придомовой территории многоквартирного дома сказано в законах: в Жилищном Кодексе РФ; в Федеральных Законах; в правилах и нормах технической эксплуатации жилищного фонда. Каждый населённый пункт разрабатывает свои документы, в которых указывает, какие работы обязаны проводить организации, занимающиеся обслуживанием дома, сроки их выполнения. Эти документы должны соответствовать законам РФ. Типичный договор есть в Правилах по содержанию дома. Контролировать качество уборки территории многоквартирного дома могут не только жильцы, но и местные власти или специальные технические комитеты ими назначенные.