Вопросы изменения цены и расторжения договора купли-продажи нежилого помещения, помещения №1, 2, 3, 4, 5 не выделены и поставлены на кадастровый учет
Вопрос №14616557
из г. Ростов-на-Дону
опубликован 21.09.2018, 11:53
опубликован 21.09.2018, 11:53
Нами был подписан договор купли-продажи нежилого помещения, но объектом продажи явились помещения №1, 2,3,4,5 из общей площади помещения 2-х этажного здания. На тот момент эти помещения №1,2,3,4,5 не были выделены и поставлены на кадастровый учет. Акт приема-передачи не подписывался. В Росеестре договор не регистрировался. Стороны договорились что в последующем будет заключено дополнительное соглашение при постановке на кадастровый учет этих помещений, при этом срок не указывался. Но по истечении года ситуация поменялась и мы хотим увеличить цену продажи этих помещений или расторгнуть данный договор. Подскажите как правильно это оформить? Соответственно Покупатель не хочет расторгать данный договор и увеличивать цену.
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Надо обращаться в суд и расторгать (ст. 450 ГК РФ), В данном случае у Вас не согласован предмет договора. Он фактически является незаключенным. Тут даже можно ставить вопрос не о расторжении, а о признании его незаключенным и взыскании неосновательного обогащения (ст. 1102 ГК РФ)
21.09.2018, 11:57
Оценка автора вопроса:
Благодарю Вас!
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 3 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред от 10.06.2026)
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред от 10.06.2026)
Юристы ОнЛайн: 17 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5
219
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
5
2 775
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 557
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9
4 145
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Москва
Ашарина О. А.
4
337
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 33 лет онлайн
г.Орск
Першина О.Е.
5
5 454
отзыва
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
203
отзыва
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 723
отзыва
Спросить
Юрист онлайн
г.Екатеринбург
Цехер Г.Я.
4.6
13 740
отзывов
Спросить
Адвокат онлайн
г.Ростов-на-Дону
Быков И.Б.
4.8
5 447
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Важно знать - подписание Акта приема-передачи кладового помещения до заключения основного договора купли-продажи
Арендатор выехал и направил старому собственнику письмо, что помещения освободили.
Прогрессивные сложности - возможность расторжения договора при нарушении условий
Ошибка в договоре купли-продажи нежилого помещения - возможность расторжения соглашения при согласии обеих сторон
Арендодатель требует вернуть предметы интерьера после окончания договора аренды - правомерность его требований
Правомочны ли условия договора аренды нежилого помещения при отсутствии подписанного акта приема-передачи и неоплаченного
Нужен ли акт приема передачи при расторжении договора аренды нежилого помещения?
Каким образом влияют недостатки помещения, указанные в дополнительном акте, на юридическую силу акта приема передачи?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут