Вопросы изменения цены и расторжения договора купли-продажи нежилого помещения, помещения №1, 2, 3, 4, 5 не выделены и поставлены на кадастровый учет

Вопрос №14616557 из г. Ростов-на-Дону
опубликован 21.09.2018, 11:53

Нами был подписан договор купли-продажи нежилого помещения, но объектом продажи явились помещения №1, 2,3,4,5 из общей площади помещения 2-х этажного здания. На тот момент эти помещения №1,2,3,4,5 не были выделены и поставлены на кадастровый учет. Акт приема-передачи не подписывался. В Росеестре договор не регистрировался. Стороны договорились что в последующем будет заключено дополнительное соглашение при постановке на кадастровый учет этих помещений, при этом срок не указывался. Но по истечении года ситуация поменялась и мы хотим увеличить цену продажи этих помещений или расторгнуть данный договор. Подскажите как правильно это оформить? Соответственно Покупатель не хочет расторгать данный договор и увеличивать цену.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Калашников Владимир Валентинович

Юрист Пермь, стаж 16 лет

4.6 81151 отзыв

Надо обращаться в суд и расторгать (ст. 450 ГК РФ), В данном случае у Вас не согласован предмет договора. Он фактически является незаключенным. Тут даже можно ставить вопрос не о расторжении, а о признании его незаключенным и взыскании неосновательного обогащения (ст. 1102 ГК РФ)

21.09.2018, 11:57

Благодарю Вас!

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 3 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 450. Основания изменения и расторжения договора

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Статья 1102. Обязанность возвратить неосновательное обогащение

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 59 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Вопросы изменения цены и расторжения договора купли-продажи нежилого помещения, помещения №1, 2, 3, 4, 5 не выделены и поставлены на кадастровый учет

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Похожие вопросы