Но столкнулись с проблемой что если вторая квартира не преватезирована то и землю нельзя оформить в собственность.
опубликован 19.11.2011, 17:46
Как срочно приватизировать землю? На земельном участке стоит дом на два хозяина (две квартиры), мы свою квартиру преватезироваль уже давно, осталость только землю. Но столкнулись с проблемой что если вторая квартира не преватезирована то и землю нельзя оформить в собственность. Соседи пока не имеют возможности оформить собственность на жильё (много ньюансов). Что нужно сделать чтобы преватезировать нашу часть земли? Спасибо.
Ольга,добрый вечер! В соответствии с пунктом 3 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации в случае, если здание (помещения в нем), находящееся на неделимом земельном участке, принадлежит нескольким лицам на праве собственности, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора.
Пунктом 2 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в существующей застройке земельные участки, на которых находятся сооружения, входящие в состав общего имущества многоквартирного дома, жилые здания и иные строения, предоставляются в качестве общего имущества в общую долевую собственность домовладельцев в порядке и на условиях, которые установлены жилищным законодательством.
Согласно статьи 1 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» с 1 марта 2005 года введен в действие Жилищный кодекс Российской Федерации.
В соответствии со статьей 16 данного Федерального закона в существую-щей застройке поселений земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, является общей долевой собственностью собственников помещений в многоквартирном доме.
Земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, сфор-мированный до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федера-ции и в отношении которого проведен государственный кадастровый учет, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме. В случае, если земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, не сформирован до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме любое уполномоченное указанным собранием лицо вправе обратиться в органы государственной власти или органы местного самоуправления с заявлением о формировании земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом.
С момента формирования земельного участка и проведения его государственного кадастрового учета земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.
Поскольку земля будет предоставлена в собственность бесплатно, этим Вы уговорите свих соседей срочно приватизировать квартиру.... Желаю удачи. Обращайтесь
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 30 лет
Первый ответ получен через 9 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Земельный кодекс Российской Федерации
Юристы ОнЛайн: 21 из 47 455 Поиск Регистрация
Похожие вопросы
Вопросы с владением и разделением земли в многоквартирном доме
Как приватизировать землю, на которой стоит дом в наследство, если никто из наследников не вступал?
Как оформить приватизацию квартиры и земли в деревне?
Как оформить квартиру в отдельный дом и какова стоимость пошлины?
Как оформить весь участок земли, принадлежащий к дому с двумя квартирами?
Как узаконить пристройку и приватизировать землю в частном доме с четырьмя владельцами
Вопрос - Возможно ли оформить землю в собственность при отсутствии согласия соседки?\n\nВариант 1
Можно ли приватизировать часть земли, если соседи отказываются?
Как приватизировать землю для одноэтажного дома, разделенного на две квартиры?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут