Вопрос о признании права наследования доли в приватизированной квартире без заключения Соглашения об определении долей

Вопрос №14621507 из г. Москва
опубликован 22.09.2018, 20:40
Исходная информация: квартира была приватизирована в 1998 году и передана в ОБЩУЮ СОМЕСТНУЮ собственность БЕЗ ОПРЕДЕЛЕНИЯ ДОЛЕЙ 4-м собственникам-моей умершей маме, моей жене, сыну жены и мне. Наследственное дело было открыто у нотариуса в срок — до истечения 6 месяцев. Нотариус просит перед выдачей свидетельства о вступлении меня в наследство долей мамы ОБЯЗАТЕЛЬНО заключить соглашение об определении долей в ОБЩЕЙ ДОЛЕВОЙ собственности на квартиру, т.к.без такого соглашения нотариус не может передать мне по наследству долю мамы, т.к.она не определена пока. С другой стороны, нотариус говорит, что по закону определяемые доли могут быть ТОЛЬКО ОДИНАКОВЫМИ И РАВНЫМИ ¼. Т.е.получается, что доли уже ОПРЕДЕЛЕНЫ ЗАКОНОМ, а тогда зачем нужно обязательно предварительно заключать соглашение об определении долей? Разногласий между 3-мя собственниками нет. Вопрос: МОЖЕТ ЛИ СУД в моем случае ОТКАЗАТЬ МНЕ В ИСКЕ о признании именно СУДОМ, а не нотариусом, права моей собственности в порядке наследования мною доли моей умершей мамы в приватизированной в 1998 году квартире, учитывая, что согласно ст 3.1 З-на о приватизации жилья доли собственников квартиры могут быть ТОЛЬКО равными, а значит, я имею право и должен получить в наследство УЖЕ ОПРЕДЕЛЕННУЮ СТ 3.1 ЗАКОНА О ПРИВАТИЗАЦИИ ЖИЛЬЯ долю равную ¼, И НЕ ЗАКЛЮЧАТЬ предварительно «Соглашение об определении долей» ?
Читать ответы (7)
Лучший ответ
Рекомендуется

Ну, вообще не может отказать, это понятно.

Но, если все не против, то какие препятствия заключить у нотариуса соглашение о распределении определении долей?

23.09.2018, 11:45
Оценка автора вопроса:
Благодарю за потраченное время!
Задать вопрос юристу

6 юристов дали 6 ответов на вопрос


Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 7 минут

Если ваши ответчики с вами согласны и в суде вы заключите мировое соглашение, либо они иск признают. Это обойдется вам дешевле, чем соглашение об определении долей у нотариуса.

22.09.2018, 20:47
Оценка автора вопроса:
Спасибо за Ваш ответ.

Добрый день!

Вы правильно пишите, что законом доли могут быть только равными.

В законе кроме этого отмечено, если согласие добровольного на определение долей нет, то тогда только в судебном порядке.

И заявление будет таким о признании долей в наследуемом имуществе равными и о признании права собственности на долю в порядке наследования.

Резюме.

Без факта выдела доли нельзя принять наследство.

Желаю поскорей принять наследство.

22.09.2018, 20:50
Оценка автора вопроса:
Спасибо за полезный совет!

Соглашение обязательно. Ведь должна быть определена доля умершего. И тогда уже вы будете наследовать конкретно 1/4 долю. Без соглашения ничего не сдвинется. Если между вами нет договорённости, то тоже самое может сделать суд. Можете в суде сказать что у вас нет договорённости.

22.09.2018, 21:02
Оценка автора вопроса:
Спасибо за Ваш ответ.

Вы сначала должны вступить в наследство своей матери.

Именно это требуется от Вас нотариусом.

Ваша супруга и ее сын не являются наследниками Вашей матери.

Обращение в суд абсолютно бессмысленно

... разве что на незаконный отказ нотариуса.

23.09.2018, 08:10
Оценка автора вопроса:
Хотелось бы поподробней.

Елена Владимировна, спасибо за ответ.

Если я правильно понял, я должен обратиться в суд, ссылаясь хотя бы на одного собственника как на ответчика несогласного на свою долю в ¼. И что в этом случае будет легче и дешевле для нас: заключить мировое соглашение или признать иск?

22.09.2018, 23:33

Михаил, здравствуйте, при грамотном составлении и мотивировании иска у Вас будут в суде все шансы на успех.

Не соглашусь с мнением одной из коллег о бессмысленности обращения в суд. И о необходимости оспаривания отказа нотариуса.

На практике таких ситуаций было достаточно много, так как все приватизации в 90-х годах были именно в совместную собственность, а потом люди умирали. И все они при правильном обращении успешно решались.

23.09.2018, 10:32

Юристы ОнЛайн: 55 из 47 455 Поиск Регистрация

PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9 4 522 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9 46 478 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9 15 474 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5 24 604 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9 1 600 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.8 33 650 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.5 23 738 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.8 26 462 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9 179 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
4.9 4 799 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9 14 807 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Нижний Новгород
Елесин А.В.
3.7 27 983 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Петрозаводск
Зотов В.И.
4.8 22 481 отзыв
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Старостин Н.В.
4.9 8 379 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9 151 115 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Севастополь
Лыкова Е.А.
5 1 265 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9 49 064 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5 973 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Москва
Камалян А.Г.
5 81 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Кабишев А.А.
4.4 7 761 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Мельник И.В.
3.8 10 555 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5 23 134 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Омск
Лукашова Л.Е.
4.4 433 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Сакунова Ю.А.
4.9 36 070 отзывов
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских