Начать строительство на участке ЛПХ рядом с опасным заводом - правовые последствия и риски

Здравствуйте.

У вас имеется разрешение на строительство поэтому Вы смело можете начать строительство (ст 51 ГрК РФ). Никаких проблем возникнуть не должно..

Может быть так, что строительство запретят по иску заинтересованного лица, и в конечном счете то что было посроено будет признано самостроем и снесено (ст. 222 ГК РФ)

Обстоятельства могли поменяться с момента выдачи разрешения на строительство. Сроки могли истечь.

Вы же даже не внесли изменения в разрешение. Оно на прежнего собственника, не на Вас.

А какие могут быть ограничения? Обратную силу может иметь только закон, статья 54 Конституции РФ, а Постановления Правительства и прочие подзаконные акты законами не являются, - это подзаконные акты, а они своё действие на ранее возникшие правоотношения не распространяют.

Здравствуйте. ВЫ не торопитесь. С выводами. Смотря до какого завода. Вот что говорится в пункте 2.12. СанПиНа 2.2.1-2.1.1.1200-03. "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов":

"Для объектов с технологическими процессами, являющимися источниками воздействия на среду обитания и здоровье человека, в зависимости от мощности, условий эксплуатации, характера и количества выделяемых в окружающую среду загрязняющих веществ, создаваемого шума, вибрации и других вредных физических факторов в соответствии с санитарной классификацией предприятий и производств устанавливаются следующие размеры санитарно-защитных зон:

- предприятия первого класса - 1000 м;

- предприятия второго класса - 500 м;

- предприятия третьего класса - 300 м;

- предприятия четвертого класса - 100 м;

- предприятия пятого класса - 50 м.

3 км - безопасное, по СанПин, расстояние, так что далее можете не искать свой завод в бесконечном списке:

4.1. Промышленные предприятия... и т.д. Можете конечно уточнить в Роспотребнадзоре, НО по ВАШИМ данным (140 метров) строить НЕЛЬЗЯ. Желаю удачи. В.