Как лучше переписать мою квартиру на меня - продать за минимальную стоимость или оформить дарственную?
опубликован 24.09.2018, 08:45
Моя квартира в собственности моей и двоих сыновей в равных долях. Старший сын получил в наследство квартиру 10 лет назад, хочет переписать на меня. Как лучше сделать? - продать за минимально возможную стоимость или оформить дарственную?
Договор дарения для Вас выгоднее. Налоги и так не будете платить согласно ст.217 НК РФ. Он также не платит налоги, т.к. либо безвозмездно отчуждает, либо прошел 3-летний срок, предусмотренный ст.217 НК РФ. Но чтобы сделку не признали притворной, лучше не оформлять фиктивный ДКП. Нотариус обязателен при сделках с долями в недвижимом имуществе.
4 юристa дали 4 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 8 лет
Первый ответ получен через 3 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2
Здравствуйте. Он может оформить дарственную, т.к. вы являетесь ближайшими родственниками, то такая сделка не будет облагаться налогом. После оформления дарственной необходимо оформить свидетельство на право собственности на вас.
Здравствуйте! Можно конечно оформить договор дарения, но в любом случае Вам нужно обращаться к нотариусу, т.к. в настоящее время все сделки с долями подлежат обязательному нотариальному удостоверению.
Здравствуйте, Галина Васильевна!
Я рекомендую Вам заключить договор дарения, ведь в таком случае не придется платить налог, поскольку Вы и сын являетесь близкими родственниками.
В силу ст. 217 Налогового кодекса РФ доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками.
Заключение договора купли-продажи по минимально низкой цене может вызвать вопросы и доначисление налога у налоговых органов, если цена будет ниже кадастровой стоимости.
Юристы ОнЛайн: 64 из 47 453 Поиск Регистрация
Как продать свою долю в квартире, если другой собственник хочет продать всю квартиру по минимальной цене?
Как лучше оформить квартиру матери на себя и свою дочь, чтобы она досталась только мне после смерти?
Как лучше это сделать, через дарение или наследство или каким-нибуть другим способом.
Оформление матери своей доли в 2-х комнатной квартире на сына - требуемые документы и выбор между завещанием и дарственной
Как правильно переписать долю в квартире старшему сыну, если он хочет ее продать?
