Как лучше переписать мою квартиру на меня - продать за минимальную стоимость или оформить дарственную?

Вопрос №14625183 из г. Омск
опубликован 24.09.2018, 08:45

Моя квартира в собственности моей и двоих сыновей в равных долях. Старший сын получил в наследство квартиру 10 лет назад, хочет переписать на меня. Как лучше сделать? - продать за минимально возможную стоимость или оформить дарственную?

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Садыков Ильдар Фанисович

Юрист Казань, стаж 5 лет

4.9 40167 отзывов

Договор дарения для Вас выгоднее. Налоги и так не будете платить согласно ст.217 НК РФ. Он также не платит налоги, т.к. либо безвозмездно отчуждает, либо прошел 3-летний срок, предусмотренный ст.217 НК РФ. Но чтобы сделку не признали притворной, лучше не оформлять фиктивный ДКП. Нотариус обязателен при сделках с долями в недвижимом имуществе.

24.09.2018, 08:50

Спасибо, буду знать.

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 8 лет
Первый ответ получен через 3 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Статья 217. Доходы, не подлежащие налогообложению (освобождаемые от налогообложения)

Новоселов Дмитрий Александрович

Юрист из города Югорск, стаж 3 годa

5.0 21 отзыв

Здравствуйте. Он может оформить дарственную, т.к. вы являетесь ближайшими родственниками, то такая сделка не будет облагаться налогом. После оформления дарственной необходимо оформить свидетельство на право собственности на вас.

24.09.2018, 08:49

Спасибо, буду знать.

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Здравствуйте! Можно конечно оформить договор дарения, но в любом случае Вам нужно обращаться к нотариусу, т.к. в настоящее время все сделки с долями подлежат обязательному нотариальному удостоверению.

24.09.2018, 08:49

Спасибо, я у Вас в долгу!

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Яковлева Дарья Константиновна

Юрист из города Томск

4.7 27 отзывов

Здравствуйте, Галина Васильевна!

Я рекомендую Вам заключить договор дарения, ведь в таком случае не придется платить налог, поскольку Вы и сын являетесь близкими родственниками.

В силу ст. 217 Налогового кодекса РФ доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками.

Заключение договора купли-продажи по минимально низкой цене может вызвать вопросы и доначисление налога у налоговых органов, если цена будет ниже кадастровой стоимости.

24.09.2018, 08:56

самый полный ответ :)

Спросить юриста