Продажа приватизированной квартиры гражданином РБ - налоговые затраты и возможности передачи наследникам

Вопрос №1462872 из г. Майкоп
опубликован 20.11.2011, 22:05

Гражданин с 2000 года по договору дарения имеет на территории РФ приватизированное жилье. В котором временно проживали его дети. На данный момент он принял гражданство республики Беларусь. Оплаты за коммунальные услуги им производились своевременно, без задолженностей. Проживал он и на территории РБ и на территории РФ. На данный момент возникла необходимость в продаже данной квартиры. Обязан ли он заплатить 30% налог государству с продажи и есть ли другие варианты избежать такие затраты. Может ли он подарить данную квартиру своим детям и внукам, проживающим в этой квартире, но желающим улучшить свои жилищные условия?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Ильина Елена Вадимовна

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 35 лет

5.0 2238 отзывов

Уважаемый Олег! При дарении квартиры близким родственникам-детям и внукам последние согласно п.18.1 ст.217 НК РФ налог не платят. При продаже квартиры имеет значение не гражданство, а стаус резидента по уплате налогов(ст.207 НК РФ). Если в год продажи собственник прожил на территории РФ не менее 183 дней, то он имеет право на имущественный вычет по пп.1 п.1 ст.220 НК РФ и даже при возникновении необходимости уплаты НДФЛ с превышения, когда до продажи владел квартирой менее 3-х лет как собственник, налог платится резидентом по ставке 13%, а не 30% как нерезидент(последний права на имущественный вычет не имеет). Если собственник нерезидент, а дети-резиденты, то можно им подарить, а они будут продавать.

21.11.2011, 05:27

Спасибо. Этот вариант нам все и советуют. Вы же дали еще и ссылки на законы. Спасибо

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 35 лет
Первый ответ получен через 7 часов