Как выгоднее провести сделку с финансовой точки зрения?

Вопрос №146304 из г. Москва
опубликован 11.03.2004, 11:57

Ответьте, пожалуйста, на вопрос. У меня есть в собственности приватизированная квартира. Я хочу переоформить собственность на внука. Как выгоднее провести сделку с финансовой точки зрения? Сделку купли-продажи или договор дарения? Или существуют еще какие-либо виды сделок? И какие нужно собирать документы? Заранее благодарю.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Саломатова Татьяна Вячеславовна

Адвокат Москва, стаж 25 лет

4.8 6776 отзывов

Если зарегистрированы в квартире вместе с внуком, то дарение. Если нет, продажа. Сделки в простой письменной форме с регистрацией в Мосрегистрации.

При продаже - вам придется заполнить деккларацию, но налог не будете платить при продаже ниже 1000000 рублей.

Для государственной регистрации необходимы следующие документы:

1) документы, удостоверяющие личность заявителей;

2) документы, подтверждающие полномочия представителей, действующих не от собственного имени;

3) заявления;

4) документы об оплате регистрации;

5) правоустанавливающие документы;

6) описание объекта недвижимости (технические паспорта и планы БТИ; кадастровые планы земельных участков);

7) дополнительные документы в случаях, установленных законом (копия финансово-лицевого счета, справка об отсутствии задолженности по квартплате, справка из налоговой о выплате налога с наследования, нотариальное согласие супруга, согласие органа опеки и попечительства.).

11.03.2004, 13:40

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 1 час

Калашникова Екатерина Евгеньевна

Адвокат из города Москва, стаж 6 лет

5.0 2074 отзывa

Все равно. Можете оформить и дарение, и куплю-продажу.

Имущество, переходящее в порядке дарения, как правило, облагается большим налогом (ст.3 Закона о налоге на имущество, переходящее в порядке наследования или дарения). Однако в том случае, если на момент оформления сделки даритель и одаряемый проживали вместе в квартире (проще говоря, были зарегистрированы оба в квартире по месту жительства), которая является объектом дарения, данное имущество полностью освобождается от налогообложения. Чтобы избежать налогов на оплату госпошлины за нотариальное удостоверение сделки, можно оформить договор купли-продажи, равно как и договор дарения, в простой письменной форме. Нотариальное заверение по Гражданскому кодексу РФ не требуется, а совершается по желанию сторон сделки. «Большей» юридической силы у договора при нотариальном заверении не становится.

При купле-продаже - оформляйте квартиру по цене не более 1 000 000 руб. - также не надо будет платить налог. Если потребуется помощь в оформлении сделки - обращайтесь. С уважением,

11.03.2004, 22:25

Спросить юриста