Спор за квартиру и землю - как защитить свои права в суде?

Вопрос №14639672 из г. Долинск
опубликован 27.09.2018, 15:27
Умер сосед, в его квартире был прописан посторонний человек, Квартира была выдана соседу по ордеру. Этот посторонний человек оформил данную Квартиру на себя по суду, хотя в ней никогда не проживал! Теперь он претендует на землю под Квартиру на земле! А нам дали часть этой земли под гектар, в суде он настаивает что бы у нас разорвали договор в связи с тем что этот участок принадлежал умершему, значит должен принадлежать ему! Как отстаивать свои права в суде.
Читать ответы (5)
Лучший ответ
Рекомендуется

Указывайте на то,что право проживания в квартире, никоим образом не дает ему право пользования каким либо земельным участком, кроме придомовой территории, то есть территории предназначенной для обслуживания дома. А придомовая территория никак не делиться между собственниками дома. У него судом определено право пользования квартирой, но не иным имуществом и никаких документальных прав на квартру у него не имеется.

ЖК РФ Статья 36. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме

1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:

4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

(часть 1 в ред. Федерального закона от 04.06.2011 N 123-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

2. Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

27.09.2018, 15:58
Задать вопрос юристу

5 юристов дали 5 ответов на вопрос


Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 3 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (от 31.03.2026)

Земельный кодекс Российской Федерации (ред. от 30.01.2026)

Чтобы отстоять Ваши интересы в суде, нужно изучить исковые требования и документы, которые к нему были приложены. Статьей 1 земельного кодекса Рф установлен принцип неразрывности земельного участка и находящегося на нем здания. Обязательно нужно подать свои возражения в письменном виде.

27.09.2018, 15:30

Доброго вам времени суток. Вам необходимо выработать позицию по делу, а также тактику. Составляйте мотивированный отзыв на исковое заявление (лучше чтобы это сделал ваш юрист) (149 ГПК РФ).

Желаю вам удачи в решении вашего вопроса.

27.09.2018, 15:32

Если в доме помимо этой квартиры есть другие квартиры, то участок общий в силу ст. 36 ЖК РФ, поэтому кому-то одному он не может принадлежать.

27.09.2018, 15:33

Здравствуйте, Кристина!

Вам необходимо доказать обратное. Для того чтобы дать более полный ответ необходимо знакомиться с материалами дела. Однако имейте в виду, согласно п.1 ст.55 ГПК РФ

Доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио-и видеозаписей, заключений экспертов.

27.09.2018, 15:33

Юристы ОнЛайн: 18 из 47 455 Поиск Регистрация

Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9 1 799 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9 14 808 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9 46 488 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.8 33 656 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.7 1 830 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9 6 421 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Троицк
Михайлов А. Л.
5 61 отзыв
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.9 16 542 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5 24 185 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кузьминова Н. И.
5 507 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Дивлекеев Н.С.
4.8 1 426 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Москва
Жданов А.А.
5 5 050 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.7 62 989 отзывов
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских