Вопрос о продаже квартир в долевой собственности после развода и участии детей

Question

У меня такой вопрос - мы с мужем находимся в разводе, от брака имеем 2 детей. В долевой собственности имеем 2 квартиры. В каждой квартире доли распределены следующим образом - 1/4 доля супруги + 1/4 доли супруга + 1/4 доля первого ребенка + 1/4 доля второго ребенка. Дети проживают с матерью. Могу ли я продать квартиру без согласия бывшего супруга или он без моего согласия? И как быть с долями детей при продаже недвижимости?

Дементьева Марина Викторовна · Accepted Answer

Квартира та или иная может быть продана с согласия только всех собственников, что касается несовершеннолетних собственников, то потребуется на продажу разрешение органов опеки.. Сделка должна проходить через нотариуса в любом случае ничьи права на собственность нарушены не могут быть.

Разборов Андрей Викторович · Answer

Вы можете продать свою долю в праве на квартиру, предложив предварительно купить другому сособственнику - бывшему супругу. Если он откажется покупать, то можете продать третьему лицу. Чтобы продать доли, принадлежащие несовершеннолетним нужно на это получить разрешение органа опеки и попечительства.

Взюков Андрей Владимирович · Answer

Долевой собственник имеет право преимущественной покупки доли. Продавец должен уведомить письменно других сособственников с указанием суммы продажи. Если сособственники откажуться приобретать долю, либо проигнорируют заявление, то собственник может продать свою долю любому лицу. Вопрос в другом, если дети несовершеннолетние, то необходимо будет разрешение органа опеки на продажу.

28.09.2018, 11:11

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Вопрос о продаже квартир в долевой собственности после развода и участии детей

Похожие вопросы

Как передать долю в квартире бывшей супруге после развода?

Вопросы, связанные с продажей квартиры и согласием органов опеки

Проблема регистрации нового супруга без согласия бывшего супруга - каковы правомерные действия и требования в суде?

Продажа квартиры в долевой собственности при отказе одного из супругов - возможные варианты решения

Раздел имущества при разводе - Как будет делиться квартира, приобретенная в браке продолжительностью 2 месяца?

Как передать долю в квартире бывшей супруге после развода и нужно ли платить НДФЛ при оформлении дарения?

Как лучше сделать, чтобы ее доля квартиры досталась ее детям, дарственная или наследство?

Будет ли при разводе супруга считаться единственным владельцем квартиры?

Выделение доли детям в квартире с вложением материнского капитала - нормативы и возможные варианты.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59