Раздел имущества после развода - спор о проживании гостей в квартире

Если порядок пользования квартирой не был установлен, то в данном случае проживание ваших друзей в квартире может быть только с согласия супруги.

Согласно ч.1 ст.247 ГК РФ 1 владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Здравствуйте, Алексей Викторович!

В порядке статьи 209 ГК РФ

1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Таким образом, Ваши друзья могут проживать в квартире, где Вы имеете 1/2 доли в праве общей долевой собственности.

Нет, не могут, даже если бы это была двухкомнатная квартира и был определен порядок пользования жилым помещением, исключительно с согласия второго собственника, в соответствии со ст. 247 ГК РФ.участковый выселить их не может, а вот оштрафовать может.

Здравствуйте.

Ваши друзья могут проживать в квартире только с разрешения вашей супруги.

Участковый обязан их выселить по требованию вашей супруги..

ГК РФ Статья 246. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности

1. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

2. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.

Здравствуйте!

ГК РФ Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности

1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Здравствуйте. Вы получили два взаимоисключающих ответа. И Вам, безусловно, сложно определиться с выбором нужных действий.

Вся проблема в том, что оба ответивших по своему правы. И судебная практика в этих вопросах противоречивая.

Да, поскольку имеет место совместная собственность, то распоряжение ею осуществляется на основании соглашения между сособственниками - ст. 247 ГК РФ. Но и свободное право собственника на распоряжение своим имуществом никто не отменял - ст. 209 ГК РФ.

Всё, вроде, правильно. Но дело имеет судебную перспективу. Поскольку в административном порядке ни полиция, ни иные лица ничего не могут сделать.

Участковые и иные сотрудники полиции не вправе и не будут заниматься выселением Ваших друзей ни просьбе супруги, ни даже по решению суда. Это - не в их компетенции. Состава уголовно наказуемого деяния нет в действиях Ваших друзей, ив Ваших - тоже, поскольку имеют место гражданско-правовые отношения. А раз так, то нет и оснований для применения властных полномочий со стороны сотрудников полиции. Ваша супруга может и должна обращаться в суд за разрешением спора. Или Вы с ней вправе установить соглашение о порядке пользования квартирой - кто и как может сдавать жильё, или совершать иные действия, не противоречащие закону.

Всего Вам самого доброго и удачного разрешения проблем.

Уважаемый Алексей Викторович г. Москва!

Согласно ст.244 ГК РФ

ч.1.Имущество, находящееся в собственности ДВУХ или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Ч.2.Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (ДОЛЕВАЯ СОБСТВЕННОСТЬ) или БЕЗ определения таких долей (СОВМЕСТНАЯ СОБСТВЕННОСТЬ).

В соответствии с ч.1 ст.246 ГК РФ «Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех её участников».

Тем самым, как Сособственник данной квартиры вы были вправе только письменного Согласия другого Собственника данной квартиры пустить своих знакомых для проживания в данной квартиры

Поэтому в данном случае вами были нарушены права другого Сособственника т.е. вашей бывшей супруги.

Удачи вам Владимир Николаевич

г. Уфа 28.09.2018 г.