Возможны ли обмены домов, купленных на материнский капитал, с близкими родственниками и какова величина налоговых платежей
Вопрос №14653602
из г. Ульяновск
опубликован 01.10.2018, 19:00
опубликован 01.10.2018, 19:00
Возможен ли обмен дома купленного на материнский капитал на дом с большей площадью принадлежащий близкому родственнику (матери/тёще) и если Да то каков процент налога уплаты государству с каждой стороны.
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Будет проблематично, т.к. в доме, купленном за мат. капитал, выделены доли детям, а для продажи такого дома нужно согласие органов опеки и попечительства (п.3 ст.60 Семейного кодекса РФ, ст.37 ГК РФ). Если продаете раньше положенного срока (минимального срока владения, предусмотренного статьей 217.1 НК РФ, если объект был приобретен после 1 января 2016 года, либо 3-летнего срока, если объект был приобретен до 1 января 2016 года), то налог (НДФЛ) 13% (для налоговых резидентов РФ) платится с разницы между продажной ценой (если право собственности перешло после 1 января 2016 года, то не ниже 70% кадастровой стоимости) и налоговым вычетом, который равен максимальному из двух значений: 1 млн. руб. (пп.1 п.2 ст.220 НК РФ) либо фактическим документально подтвержденным затратам на приобретение (пп.2 п.2 ст.220 НК РФ).
01.10.2018, 19:12
Оценка автора вопроса:
Хороший ответ. Спасибо!
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 5 лет
Первый ответ получен через 12 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))
Семейный кодекс Российской Федерации (ред. от 23.03.2026)
Юристы ОнЛайн: 10 из 47 457 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 485
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Мурманск
Кучма И. П.
5
12 970
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.9
65 437
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Орёл
Бахтин С.В.
4.7
23 438
отзывов
Спросить
Адвокат онлайн
г.Ростов-на-Дону
Быков И.Б.
4.4
5 395
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 627
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Купили дом на материнский капитал. Можно ли произвести обмен дома купленного на материнский на дом нашей бабушки.
Возврат подоходного налога при покупке жилья после продажи дома на материнский капитал с диплатой - возможен ли?
Возможно ли перекупить квартиру на материнский капитал с новым домом, отдав предыдущий государству?
Как переоформить доли детей для продажи дома и приобретения жилья с большей площадью?
Как проходит оценка дома, купленного под материнский капитал, если дом приобретён 10 лет назад.
Можно ли совершить равноценный обмен дома купленного ха материнский капитал.
Как распределить долю в доме, при продаже купленного на материнский капитал?
Вопросы о получении дарственной на дом, использовании материнского капитала на реконструкцию и налоговых обязательствах
Документы на продажу дома, купленного под материнский капитал, и оформление собственности на дом с долями детей в другом регионе
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут