Возможны ли обмены домов, купленных на материнский капитал, с близкими родственниками и какова величина налоговых платежей

Вопрос №14653602 из г. Ульяновск
опубликован 01.10.2018, 19:00

Возможен ли обмен дома купленного на материнский капитал на дом с большей площадью принадлежащий близкому родственнику (матери/тёще) и если Да то каков процент налога уплаты государству с каждой стороны.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Садыков Ильдар Фанисович

Юрист Казань, стаж 5 лет

4.9 40164 отзывa

Будет проблематично, т.к. в доме, купленном за мат. капитал, выделены доли детям, а для продажи такого дома нужно согласие органов опеки и попечительства (п.3 ст.60 Семейного кодекса РФ, ст.37 ГК РФ). Если продаете раньше положенного срока (минимального срока владения, предусмотренного статьей 217.1 НК РФ, если объект был приобретен после 1 января 2016 года, либо 3-летнего срока, если объект был приобретен до 1 января 2016 года), то налог (НДФЛ) 13% (для налоговых резидентов РФ) платится с разницы между продажной ценой (если право собственности перешло после 1 января 2016 года, то не ниже 70% кадастровой стоимости) и налоговым вычетом, который равен максимальному из двух значений: 1 млн. руб. (пп.1 п.2 ст.220 НК РФ) либо фактическим документально подтвержденным затратам на приобретение (пп.2 п.2 ст.220 НК РФ).

01.10.2018, 19:12

Хороший ответ. Спасибо!

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 5 лет
Первый ответ получен через 12 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Возможны ли обмены домов, купленных на материнский капитал, с близкими родственниками и какова величина налоговых платежей

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2

Семейный кодекс Российской Федерации

Похожие вопросы