Некачественный ремонт системы отопления привел к затоплению квартиры - кто несет ответственность и кто должен возместить ущерб?

Question

Система отопления в квартире на 5 последнем этаже была в межсезонье не заполнена водой. 27 жэу предупредили о заполнении системы водой, весь день были дома, ничего не текло. 28 сентября жеу проводил ремонтные работы на первом этаже. Пустили воду в систему, никого не предупредив, соседей и нас не было дома. Затопило нас и два этажа снизу. Оказался не до конца закрыт шаровый кран развоздушки. Визуально определить, закрыт он или нет не было возможности. 27 числа из-за недостатка давления воды в системе, до нашего 5 этажа она была не заполнена. То что дадут воду 28 мы не знали. Кто виноват в аварии и кто должен компенсировать ущерб? Заранее спасибо! Сергей!

Евельсон Леонид Маркович · Accepted Answer

Согласно Постановлению Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда", промывка и опрессовка системы центрального отопления входит в перечень работ по содержанию жилых домов. Следовательно отвечать за проведение опрессовки должна управляющая организация.
Согласно пункту 5.2.11 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, пробный пуск системы отопления следует производить после ее опрессовки и промывки с доведением температуры теплоносителя до 80 - 85 град. С, при этом удаляется воздух из системы и проверяется прогрев всех отопительных приборов. Начало и продолжительность пробных топок должны быть определены теплоснабжающей организацией, согласованы с органом местного самоуправления и доведены до сведения потребителей не позднее чем за трое суток до начала пробной топки.
Таким образом, если Вас своевременно не предупредили о проведении работ по опрессовке системе отопления и в связи с этим причинён имущественный ущерб, то за это должна нести ответственность управляющая организация.

Некачественный ремонт системы отопления привел к затоплению квартиры - кто несет ответственность и кто должен возместить ущерб?

Похожие вопросы

Залив из-за открытого крана на весь стояк в моей квартире - Как переубедить управляющую компанию и куда обращаться?

Отвественность за затопление квартиры - кто возместит убытки и виноват ли ТСЖ?

Нанесенный ущерб отоплению - кто несет ответственность?

Требование соседей на компенсацию после затопления из-за потекшего крана - законно ли оно?

Определение виновника и взыскание ущерба при затоплении квартиры - руководство по подаче искового заявления

Как небольшая ошибка при ремонте обернулась иском на 1 млн из-за затопления соседей

Протечка отопительной системы вызвала затопление у соседей - кто несет ответственность?

Соседи требуют компенсации за ремонт после затопления отопительной системой - как доказать, что вина лежит на работниках УК?

Ответственность за залив соседей снизу в результате замены системы отопления в квартире

Наводнение соседей из-за отключения горячей воды - нужны ли законы и нормы для ДЭЗ?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59