Возможно ли получить компенсацию после продажи доли в квартире, которая была сдана в аренду без моего согласия?
опубликован 03.10.2018, 18:34
Евлялся 1/2 собственником квартиры, (сам в кв.не жил) продал свою долю второму собственнику.
Узнал после продажи что квартиру сдавали в аренду и со мной никто не делился.
Вопрос могу ли я через суд получить свои пречитающие мне деньги (хотя сейчас я не являюсь собств 1/2 доли).
Спасибо.
Здравствуйте, уважаемый Robert Galimov !
Во-первых, согласно статьи 246 Гражданского кодекса РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
Во-вторых, если у Вас есть письменные доказательства, что другой долевой собственник без вашего согласия сдавал согласно статьи 30 Жилищного кодекса РФ жилье в найм физическим лицам (в аренду сдается собственное жилье только юридическим лицам) за плату, то Вы вправе в течение 3-х лет, как узнали об этом, требовать от долвого собственника половины тех денег, которые он получил от нанимателей жилья.
Статья 30. Права и обязанности собственника жилого помещения1. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
2. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Удачи Вам.
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 6 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2
Жилищный кодекс Российской Федерации
Смотря за какой период сдавали в аренду. Если за период, когда Вы были собственником, то Вы вправе получить половину средств от сдачи в аренду как неосновательное обогащение (ст.1102 ГК РФ). Если же после того, как Вы перестали быть собственником, то права на эти суммы у Вас нет.
Юристы ОнЛайн: 10 из 47 455 Поиск Регистрация
Похожие вопросы
Как получить денежную компенсацию за долю в квартире, расположенной в доме под снос?
Продажа доли в квартире без уведомления других собственников - что делать и куда обращаться?
Могут ли через суд заставить продать долю в квартире без предварительного договора продажи?
Нужно ли заключать с собсвенником договор, что я остаюсь прописанным без права собсвенности на эту квартиру?
Спор о доле в квартире - отец инвалида пытается забрать ее после продажи всех остальных долей
Сделка по продаже доли в 3-комнатной квартире может быть оспорена судом в случае отсутствия получения уведомления о продаже
Как получить долю от продажи квартиры после развода и наделить детей долями в другом жилье - вопросы разрешения опеки
Я,являюсь собственником 1/2 доли 2-х комнатной квартиры.
Расхождение между размерами долей и фактическими квадратами квартиры - как решить проблему?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут