Возможно ли получить компенсацию после продажи доли в квартире, которая была сдана в аренду без моего согласия?

Вопрос №14661393 из г. Ханты-Мансийск
опубликован 03.10.2018, 18:34

Евлялся 1/2 собственником квартиры, (сам в кв.не жил) продал свою долю второму собственнику.

Узнал после продажи что квартиру сдавали в аренду и со мной никто не делился.

Вопрос могу ли я через суд получить свои пречитающие мне деньги (хотя сейчас я не являюсь собств 1/2 доли).

Спасибо.

Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется

Здравствуйте, уважаемый Robert Galimov !

Во-первых, согласно статьи 246 Гражданского кодекса РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Во-вторых, если у Вас есть письменные доказательства, что другой долевой собственник без вашего согласия сдавал согласно статьи 30 Жилищного кодекса РФ жилье в найм физическим лицам (в аренду сдается собственное жилье только юридическим лицам) за плату, то Вы вправе в течение 3-х лет, как узнали об этом, требовать от долвого собственника половины тех денег, которые он получил от нанимателей жилья.

Статья 30. Права и обязанности собственника жилого помещения

1. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

2. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Удачи Вам.

03.10.2018, 18:45
Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос


Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 6 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2

Смотря за какой период сдавали в аренду. Если за период, когда Вы были собственником, то Вы вправе получить половину средств от сдачи в аренду как неосновательное обогащение (ст.1102 ГК РФ). Если же после того, как Вы перестали быть собственником, то права на эти суммы у Вас нет.

03.10.2018, 18:40

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских