Купля квартиры с участием несовершеннолетних детей - дольщики ли они и требуются ли от них отказные?

Вопрос №14661728 из г. Екатеринбург
опубликован 03.10.2018, 20:05

Question

Покупаю квартиру. У продавца есть право собственности, но на момент приватизации были прописаны дети несовершеннолетние. Являются ли эти дети дольщиками, и нужны ли от них отказные?

Макаренко Ольга Николаевна · Accepted Answer

Конечно, дети не могли быть лишены права собственности. Сейчас требуется согласие органов опеки попечительства на продажу долей детей.

Бурковская Юлия Юрьевна · Answer

После приватизации жилья несовершеннолетнее лицо вне зависимости от возрастной категории становится собственником.
В процедуре приватизации принимают участие абсолютно все жильцы квартиры, включая и несовершеннолетних детей. Приватизация квартиры с несовершеннолетними детьми до 18 лет может быть проведена только в соответствии с действующим законодательством. При этом учитывается мнение детей второй возрастной категории - от 14 до 18 лет. Если происходит нарушение прав одного из несовершеннолетних участников, договор приватизации не заключается или же попросту признается недействительным.

Когда появляется на свет новорожденный малыш, а приватизация квартиры уже была осуществлена, то он не становится частичным собственником жилплощади, а лишь получает прописку.
Ни родители, ни опекуны не имеют права исключать детей из процесса приватизации. Приватизация квартиры, если прописан несовершеннолетний, предполагает, что после ее проведения ребенок становится собственником объекта недвижимости. Даже если его прописывают по другому адресу, за ним остается право на оформление жилья в собственность.

Купля квартиры с участием несовершеннолетних детей - дольщики ли они и требуются ли от них отказные?

Похожие вопросы

Как признать незаконной приватизацию квартиры в случае добровольного отказа от приватизации одним из супругов и

Как выписать несовершеннолетних детей и их отца из квартиры после сделки купли-продажи?

Покупка квартиры в ипотеку - есть ли риски при отсутствии собственников и прописанных детей?

Правомерность приватизации квартиры при одностороннем отказе супруга и наличии несовершеннолетних детей

Права детей на квартиру при покупке у женатого мужчины

Возможные правовые последствия при покупке квартиры, принадлежащей хозяину с несовершеннолетними детьми

Судебный спор о незаконности приватизации квартиры в 1996 году

Продажа квартиры, принадлежащей продавцу на основании свидетельства о праве на наследство

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59