Продажа квартиры - расчет налога с прибыли при погашении ипотеки и разделении долей
Вопрос №14663367
из г. Новосибирск
опубликован 04.10.2018, 10:05
опубликован 04.10.2018, 10:05
В 2016 году в ипотеку была куплена квартира за 2800 т.р. В 2017 году часть суммы ипотеки была погашена мат. капиталом. В 2018 году ипотеку полностью закрыли. Сейчас квартиру продаем за 3200 т.р. Необходимо мне будет платить 13% налог с прибыли, если: 1.Процентами по ипотеке выплачено 350 т.р. и фактически стоимость квартиры для меня получилась 3150 т.р.? 2. После разделения долей м/у детьми, на них будет выписан налог 13% как владеющими недвижимостью менее 5 лет.?
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
В соответствии со ст. 220 НК РФ Вы вправе воспользоваться имущественным вычетом не превышающим 1 000 000 рублей. Но в Вашем случае более выгодно вместо получения имущественного налогового вычета уменьшить сумму облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведённых расходов, связанных с приобретением этого имущества (п.2 ст. 220 НК РФ). Таким образом, если у Вас расходы на сумму 3150 тыс. Руб. Документально подтверждены, то налог уплачивается с разницы т.е. С 50000 рублей (3200 ты. руб-3150 тысруб.) Размер налога 50000•13%=6500 рублей. Для этого надо заполнить декларацию и представить ее в налоговый орган вместе с подтверждающими Ваши расходы на покупку этой квартиры, документами (копии).
Налог уплачивают собственники имущества т.е. Лицо которое получает доход от продажи, если таковыми являются Ваши дети и жена, значит они и будут являться налогоплательщиками.
04.10.2018, 11:40
Задать вопрос юристу
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 1 час
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))
Юристы ОнЛайн: 10 из 47 455 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Мурманск
Кучма И. П.
5
12 970
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9
14 806
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Троицк
Михайлов А. Л.
5
60
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Орёл
Бахтин С.В.
4.7
23 342
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 16 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Шифер Н. Г.
5
46
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Каков порядок продажи квартиры в случае развода, когда ипотека была оформлена одним из супругов
Как правильно распределить долю на имущество без ведома мужа и какой налог при этом платить?
Необходимость уплаты НДФЛ при продаже квартиры с ипотекой за ту же сумму, что и купили
Как избежать уплаты налога при продаже квартиры с долями, находящимися в собственности менее 3 лет?
Каковы налоговые возможности и риски при использовании материнского капитала для оплаты ипотеки?
Расчет возможной суммы возврата по вычету за 2015 год по НДФЛ и процентам по ипотеке в декларации 2016 года
Возможно ли вернуть налоговый вычет за квартиру за 2015 и 2016 годы при покупке с ипотекой?
Налог при дарении доли в квартире падчерице - особенности и правовые аспекты
Выделение долей в новой квартире - кому и когда нужно предоставить документы?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут