Налоговые обязательства при обмене долями двух квартир

Вопрос №14664579 из г. Астрахань
опубликован 04.10.2018, 14:40

Есть 2 квартиры. В 1-й квартире были прописаны мать, отец и я. Во 2-й квартире был прописан только отец. Отец и мать умерли. Заявление на собственность отца подал я и мой брат. В результате я стал владеть 5/6 доли 1-й квартиры и 1/2 2-й квартиры. Мы с братом оформили обмен долями. Теперь я владею полностью 1-й квартирой, а брат - 2-й. Скажите, пожалуйста, кто из нас и в каком размере должен заплатить налоги?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Петрова Наталья Евгеньевна

Юрист Самара, стаж 30 лет

4.9 7531 отзыв

Добрый день! Вам необходимо узнать кадастровую стоимость квартир и высчитать стоимость доли, которая была получена при обмене. Если ни у кого размер доли не превышает 1 миллиона рублей, налог платить не нужно. Если же хотя бы одна доля стоит более 1 млн, нужно определять налогооблагаемую базу. Для этого нужно сравнить стоимость долей: тот, кто получил после обмена более дешевую долю, не должен платить налог. Тот, кто получил более дорогую долю, должен оплатить налог 13% с разницы между стоимостью долей. Обратите внимание: если стоимость долей больше миллиона, каждому из Вас необходимо подать налоговую декларацию.

05.10.2018, 15:19

Большое спасибо! Если всё так, как есть, то Вы меня осчастливили. Стоимость наших долей меньше 1 млн. руб. А я уже кредит брать собрался для оплаты налога...

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 30 лет
Первый ответ получен через 1 день

Похожие темы:
Заявление на отца
Размеры долей

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 13 из 47 462 Поиск Регистрация