Как зарегистрировать дом на арендованном участке после нарушения границ? Рассмотрение варианта подачи иска о признании права собственности и необходимость соответствия по СНиПам

Вопрос №14665224 из г. Ростов-на-Дону
опубликован 04.10.2018, 17:14

Моя бабушка оформила в аренду участок земли (на основании инвалидности). Было получено разрешение на строительство, строили своими силами, не привлекая подрядчиков. При подаче в администрацию уведомления о заврешении строительства, оказалось, что не ыли соблюдены границы, вместо положенных пяти метров от фасада, дом находится всего в полутора метрах от фасада. Сейчас встал вопрос о том, как можно зарегестрировать данный дом, так как следующий этап по планам-выкуп арендованной земли. Договариватьсяв КИЗО о присоединении необходимо части со стороны участка не получится ввиду того, что эта земля будет не ИЖС, соответственно, объеденить с первым участком не получится. Рассматриваем вариант подачи в суд иска о признании права собственности на недвиимость. Какого плана детсвий следует придерживаться в данном случае? Необходимо ли брать соответствие по снипам?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Кипкайлов Евгений Сергеевич

Адвокат Ростов-на-Дону, стаж 7 лет

4.7 1334 отзывa

Здравствуйте, только через суд нужно пытаться решить Вашу проблему, необходимо дать правовой анализ документов, так сложно что то сказать.

04.10.2018, 18:31

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 7 лет
Первый ответ получен через 1 час

8 800 505-91-11

Ответ с учетом предоставленной информации.

Получается дом самовольная постройка дом создан с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

04.10.2018, 18:35

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста