Как зарегистрировать дом на арендованном участке после нарушения границ? Рассмотрение варианта подачи иска о признании права собственности и необходимость соответствия по СНиПам

Question

Моя бабушка оформила в аренду участок земли (на основании инвалидности). Было получено разрешение на строительство, строили своими силами, не привлекая подрядчиков. При подаче в администрацию уведомления о заврешении строительства, оказалось, что не ыли соблюдены границы, вместо положенных пяти метров от фасада, дом находится всего в полутора метрах от фасада. Сейчас встал вопрос о том, как можно зарегестрировать данный дом, так как следующий этап по планам-выкуп арендованной земли. Договариватьсяв КИЗО о присоединении необходимо части со стороны участка не получится ввиду того, что эта земля будет не ИЖС, соответственно, объеденить с первым участком не получится. Рассматриваем вариант подачи в суд иска о признании права собственности на недвиимость. Какого плана детсвий следует придерживаться в данном случае? Необходимо ли брать соответствие по снипам?

Кипкайлов Евгений Сергеевич · Accepted Answer

Здравствуйте, только через суд нужно пытаться решить Вашу проблему, необходимо дать правовой анализ документов, так сложно что то сказать.

Удалено · Answer

Ответ с учетом предоставленной информации.
Получается дом самовольная постройка дом создан с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;
если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Юридические услуги в Ростов-на-Дону

Похожие вопросы

Вопросы о границах и ограничениях при строительстве торгово-офисного центра на арендованной земле

Владелец жилого дома столкнулся с отказом регистрации из-за нарушения расстояния до границ участка

Строительство хозблока на земле ИЖС в аренде - нужно ли разрешение и достаточно ли для выкупа всего участка?

Кто должен оплачивать перенос газовой трубы на моем участке?

Вопросы с приобретением участка и дома - выкуп, аренда и другие варианты, возможность выкупа без аукциона

Как вернуть землю, присвоенную соседями, после оформления земельного участка в собственность

Отказ в уведомлении о планируемом строительстве из-за противопожарного разрыва - что делать с уже построенным домом?

Как получить разрешение на строительство частного дома с коммерческим помещением - важные моменты и требования

Администрация отказывает в выкупе земельного участка из-за необходимости завершения строительства магазина - правомерно ли это?

Осложнения с выкупом земельного участка для строительства магазина из-за спорной задолженности по другому участку

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59