Как защитить свою квартиру - переоформление кредита при разводе с целью избежать ее конфискации банком

Вопрос №14665443 из г. Москва
опубликован 04.10.2018, 18:40

Женой взят кредит под залог моей квартиры, при разводе она говорит что все средства которые будут поступать на закрытие кредита будет тратить, чтобы банк забрал квартиру. Что мне делать могу ли я переоформить кредит на себя?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Романов Александр Александрович

Юрист Санкт-Петербург, стаж 15 лет

4.8 479 отзывов

Здравствуйте. Конечно же Вы имеете право изменить условия заключенного с банком договора. Для этого письменно обратитесь в банк с предложением (т.н.оферта) об изменении условий заключенного договора. А в случае отказа-в суд. Если имеется исполнительное производство пишите судебному приставу заявление, в котором укажите недобросовестность должника (Вашей жены). Если коротко.

04.10.2018, 18:55

Благодарю за грамотную консультацию!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 14 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 391. Условия и форма перевода долга

Казанцева Юлия Алексеевна

Юрист из города Москва, стаж 23 годa

4.8 261 отзыв

Виктор, два уточняющих вопросов.

1. Чем подтверждается, что квартира в вашей единоличной собственности?

2. Являлись ли вы третьей стороной (залогодателем) при заключении договора между вашей женой и банком?

Что касается перевода долга на вас, тут есть тонкости.

Согласно статье 391 ГК РФ перевод должником своего долга на другое лицо допускается лишь с согласия кредитора. Это значит, что не вы лишь даёте своё согласие. Инициатором перевода долга будет выступать жена. Если у неё нет такого желания, то обязать её вы не сможете.

Также надо будет получить согласие банка на перевод долга.

04.10.2018, 18:59

Спросить юриста

Никитин Ярослав Алексеевич

Юрист из города Миасс

4.6 29 отзывов

Ко всему указанному выше могу добавить, что кредит взятый в период брака является совместно нажитым обязательством и отвественность по нему может возникнуть после раздела имущества и обязательств.

Чтобы исключить кредит из такого режима имущества необходимо доказать, что деьги по кредиту потрачены не на семейные нужды.

Квартира приобретенная до брака не является совместным имуществом.

Погашение обязательства в большем объеме чем 1/2 суммы кредита может считаться неосновательным обогащением и являться предметом иска.

04.10.2018, 19:25

Спросить юриста