Как вернуть деньги за недостающую площадь при покупке квартиры по ипотеке?

Фаина, г. Калининград, как указано в ст. 555 Гражданского кодекса РФ:

3. В случаях, когда цена недвижимости в договоре продажи недвижимости установлена на единицу ее площади или иного показателя ее размера, общая цена такого недвижимого имущества, подлежащая уплате, определяется исходя из фактического размера переданного покупателю недвижимого имущества. Это основная норма, которая является правовым основанием для возврата Вам застройщиком денежных средств, переплаченных по ДДУ.

Но при этом надо исходить также и из того, нет ли каких-либо особых указаний на этот счет в самом ДДУ. Зачастую в ДДУ содержится изначально условие о том, что если фактическая площадь передаваемого объекта уменьшится на определенное количество квадратных метро (как правило, в среднем 1 кв.м), то денежные средства застройщиком не возвращаются. Поэтому это надо уточнить в Вашем ДДУ.

Одно из правовых оснований для требования с застройщика возврата излишне уплаченных Вами денег.

Но чтобы вам помочь, нужно смотреть ДДУ, он у вас на руках?