Продажа комнат в коммуналке затруднена из-за отсутствия координат нового собственника из-за проживания за границей. Как ускорить процесс и решить проблему?

Вопрос №14670918 из г. Санкт-Петербург
опубликован 06.10.2018, 10:19

У нас в коммуналке сменился собственник. Который в ней не проживает. Он гражданин Украины, но проживат в Финляндии. Женат на Финке. Где проживает не известно. Мы (нас несколько собственников) хотим продать свои комнаты. Но его мать не дает коордианат сына. Сказала, что даже приходящие письма от нотариуса брать не будет. Обратились к нотариусу-05.918 г Нотариус отправила письмо. Сказала через месяц подойти. Вчера подходил. Нотариус сказала подождите до конца месяца. Хотя уверяла, что надо месяц на решение вопроса. А у нас покупатель уже ждет. Так как ему было обещено сделку начать 10.10.18..Что нам делать? Как ускорить процесс? Мать собственника даже за деньги из-за принципа не идет писать отказ (хотя имеет на руках доверенность сына)

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Галкина Ольга Николаевна

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 35 лет

4.9 9161 отзыв

Для регистрации достаточно подтверждения направления сособственникам предложения права преимущественной покупки не менее чем за месяц до сделки. Их отказ не требуется.

Вы можете продавать свою долю/комнату. Если соседи посчитают, что их права нарушены, то они могут обратиться в течении трех месяцев в суд с иском о переводе на них прав и обязанностей покупателя. При этом, при подаче иска, суд может потребовать от них внесения на депозитный счет судебного департамента сумму, по которой прошла сделка.

Если суд сделает вывод о нарушении прав соседей, то на них будут переведены права покупателя, а Вашему покупателю будут возвращены деньги. Вам это будет уже безразлично...

Чтобы не подвести Вашего покупателя, в договоре указывайте реальную рыночную стоимость комнаты и не ниже той, что предлагали соседям.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Продажа комнат в коммуналке затруднена из-за отсутствия координат нового собственника из-за проживания за границей. Как ускорить процесс и решить проблему?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы