Подскажите, прав ли нотариус, что такой отказ недействителен, ведь по закону нужен месяц для оформления такого отказа?

Вопрос №1956166 из г. Санкт-Петербург
опубликован 12.10.2012, 10:38

Я хочу продать свою комнату в коммунальной квартире. Один из соседей - собственник отсутствует, где проживает-неизвестно, не появляется, зарегистрирован в своей комнате. Собираюсь отправить письмо с отказом о праве преимущественной покупки с уведомлением от нотариуса. Но как объяснил нотариус, сделка не может состояться при возврате письма с почты по прошествии месяца-полтора, т.к. сосед не будет уведомлен (не получит фактически уведомления) в виду своего отсутствия. Подскажите, прав ли нотариус, что такой отказ недействителен, ведь по закону нужен месяц для оформления такого отказа? И что делать в таких случаях?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Кряченкова Нина Михайловна

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 40 лет

4.7 2771 отзыв

Уважаемая Эльвира!

Нотариус вам пояснил позицию Регистратора, который регистрирует сделку и выдает свидетельство о собственности новому собственнику( УФРС по Санкт-Петербургу).

Можно прикрыть сделку договора купли-продажи - договором дарения, либо подарить небольшую долю новому покупателю, а после того, как он получит свидетельство о собственности на эту долю продать оставшиеся доли в этой комнате, поскольку здесь будет соблюдены условия ст.250 ГК РФ.

Рекомендую эти варианты обсудить с адвокатом, чтобы четко уяснить предлагаемые варианты.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Подскажите, прав ли нотариус, что такой отказ недействителен, ведь по закону нужен месяц для оформления такого отказа?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы