Подскажите, прав ли нотариус, что такой отказ недействителен, ведь по закону нужен месяц для оформления такого отказа?
Вопрос №1956166
из г. Санкт-Петербург
опубликован 12.10.2012, 10:38
опубликован 12.10.2012, 10:38
Я хочу продать свою комнату в коммунальной квартире. Один из соседей - собственник отсутствует, где проживает-неизвестно, не появляется, зарегистрирован в своей комнате. Собираюсь отправить письмо с отказом о праве преимущественной покупки с уведомлением от нотариуса. Но как объяснил нотариус, сделка не может состояться при возврате письма с почты по прошествии месяца-полтора, т.к. сосед не будет уведомлен (не получит фактически уведомления) в виду своего отсутствия. Подскажите, прав ли нотариус, что такой отказ недействителен, ведь по закону нужен месяц для оформления такого отказа? И что делать в таких случаях?
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Уважаемая Эльвира!
Нотариус вам пояснил позицию Регистратора, который регистрирует сделку и выдает свидетельство о собственности новому собственнику( УФРС по Санкт-Петербургу).
Можно прикрыть сделку договора купли-продажи - договором дарения, либо подарить небольшую долю новому покупателю, а после того, как он получит свидетельство о собственности на эту долю продать оставшиеся доли в этой комнате, поскольку здесь будет соблюдены условия ст.250 ГК РФ.
Рекомендую эти варианты обсудить с адвокатом, чтобы четко уяснить предлагаемые варианты.
12.10.2012, 12:04
Оценка автора вопроса:
спасибо, большое!
2 юриста дали 2 ответа на вопрос
Средний стаж юристов: 40 лет
Первый ответ получен через 1 час
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред от 10.06.2026)
Здравствуйте.
Сможете подарить.
12.10.2012, 21:27
Юристы ОнЛайн: 60 из 47 463 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5
1 006
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
5
47 702
отзыва
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9
125
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
649
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
25 404
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Балашиха
Маклер А. Г.
5
101
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5
349
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
5
4 196
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
5
6 848
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
881
отзыв
Спросить
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
4.9
31 958
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
152 249
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 1 лет онлайн
г.Приозерск
Довгань Д.А.
5
694
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.9
16 747
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9
15 616
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
4.9
1 076
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Дубна
Суровцева Л.Р.
5
6 178
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Маслянино
Левашов Д.В.
5
5 190
отзывов
Спросить
Юр. фирма онлайн
г.Сибай
ООО "Строительный альянс"
5
2 784
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Апхудов А.А.
5
451
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Хоружий И.И.
4.8
2 936
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Кабишев А.А.
4.8
7 831
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Дивлекеев Н.С.
5
1 440
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грейть В.В.
4.9
3 364
отзыва
Спросить
Похожие вопросы
Проблема отсутствия подписи нотариуса - возможен ли отказ от преимущественной покупки комнаты?
Как мне получить отказ от права первоочередной покупки, если самого собственника нет и он не появляется.
Как продать комнату в коммунальной квартире без отказа от одного из собственников и отсутствия ответа на уведомление от нотариуса?
Как правильно уведомить соседа о своем согласии на покупку его комнаты и защитить свои интересы?
Может ли сосед оспорить мою продажу комнаты в коммунальной квартире после получения уведомления о праве преимущественной покупки?
Какое уведомление достаточно для регистрации покупки комнаты в коммуналке?
В заявлении указывают, что я зарегистрирована в этой комнате и письмо прислали на этот адрес, где находиться комната.
А регистрирующие органы с такими отказами не регистрируют такие сделки.
Продажа приватизированной комнаты в двухкомнатной квартире - возможно ли без отказа соседей?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут