Продажа доли в квартире при наличии бывшего мужа и гражданского брака - необходимо ли разрешение и возможна ли покупка доли для детей

Вопрос №14678281 из г. Красноярск
опубликован 08.10.2018, 14:19

В моей собственности квартира. Куплена после развода с первым мужем. Сейчас живу в гражданском браке. Родили второго ребенка. Ипотека была погашена с помощью мат капитала. Доли детям выделели. Хочу продать квартиру. Вопрос: нужно ли разрешение от бывшего мужа на продажу доли нашего с ним общего ребенка (отношения к квартире он вообще не имеет), вопрос второй: можем ли мы оформить куплю продажу долей для детей в квартире у гражданского мужа? Может ли отец продать долю своему ребенку?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Макаров Валерий Анатольевич

Юрист Уфа, стаж 20 лет

4.7 1639 отзывов

Нужно не только разрешение от бывшего мужа, так как он законный представитель ребенка, поскольку не лишен родительских прав, но и одобрение сделки органами опеки и попечительства, так как затрагиваются жилищные права детей.

08.10.2018, 14:22

Спасибо за понятный ответ!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

Кротова Ксения Юрьевна

Юрист из города Санкт-Петербург

4.7 245 отзывов

Добрый день, Ирина.

Вопрос 1. согласие супруга понадобится. Также понадобится постановление органов опеки и попечительства на совершение сделки, там (написание завления) присутствие бывшего супруга и понадобится.

Вопрос 2 и он же 3. Договор купли-продажи недвижимости между родителем и его несовершеннолетним ребенком невозможен. Это ничтожная сделка, и органы опеки такую сделку не одобрят. Отец может подарит долю своему несовершеннолетнему ребенку, но не продать.

08.10.2018, 14:30

Спасибо за полезный совет!

Спросить юриста