Банк подал в суд по ипотеке, как поступить, можно ли попросить отсрочку и войти в график, насколько реально?

Доброго времени. Вам нужно подготовить грамотное возражение на исковое заявление банка, в котором ссылаться на несущественное нарушение кредитного договора, доказать суду возможность и желание оплачивать кредит. Просить суд снизить штрафные санкции по ст. 333 ГК РФ. По окончании судебного разбирательства нужно будет подать в суд заявление о рассрочке исполнения решения суда. Суд установит свой график платежей в твердой денежной сумме каждый месяц.

Попробуйте обратиться в банк с заявлением о реструктуризации кредита, кроме того попробуйте прийти к мировому соглашению (банки не охотно но идут на это), если все же дойдёт дело до публичных торгов, то квартира будет выставлятся на торги три раза, после каждой попытки (при условии, что имущество не будет реализовано) начальная продажная стоимость квартиры будет снижаться, из этого два выхода - либо Вы перекредитовываетесь и выкупаете за ту минимальную цену которая будет на тот момент, либо самостоятельно продаёте квартиру за сумму которую опять же самостоятельно назначите, при условии согласия банка с последующим погашением остатка кредита.

Ходатайство на отсрочку заявить надо.

По заявлению залогодателя суд при наличии уважительных причин вправе в решении об обращении взыскания на заложенное имущество отсрочить его реализацию на срок до одного года в случаях, когда:

залогодателем является гражданин независимо от того, какое имущество заложено им по договору об ипотеке, при условии, что залог не связан с осуществлением этим гражданином предпринимательской деятельности;

Определяя срок, на который предоставляется отсрочка реализации заложенного имущества, суд учитывает в том числе то, что сумма требований залогодержателя, подлежащих удовлетворению из стоимости заложенного имущества на момент истечения отсрочки, не должна превышать стоимость заложенного имущества по оценке, указанной в отчете независимого оценщика или решении суда на момент реализации такого имущества.

Отсрочка реализации заложенного имущества не затрагивает прав и обязанностей сторон по обязательству, обеспеченному ипотекой этого имущества, и не освобождает должника от возмещения возросших за время отсрочки убытков кредитора, причитающихся кредитору процентов и неустойки.

Если должник в пределах предоставленного ему отсрочкой времени удовлетворит требования кредитора, обеспеченные ипотекой в том объеме, который они имеют к моменту удовлетворения требования, суд по заявлению залогодателя отменяет решение об обращении взыскания.

Отсрочка реализации заложенного имущества не допускается, если:

она может повлечь существенное ухудшение финансового положения залогодержателя;

в отношении залогодателя или залогодержателя возбуждено дело о признании его несостоятельным (банкротом).