Как правильно действовать, если при покупке квартиры выяснился долг за капитальный ремонт в размере 21 тысяч рублей? Возможно ли взыскать этот долг с предыдущего владельца?

Вопрос №14682218 из г. Улан-Удэ
опубликован 09.10.2018, 11:35

Купили квартиру с долгом за кап ремонт ( ( ( (Не проверили и теперь долг в 21 тысччу рублей висит на нас! Что делать? Можно ли взыскать долг с предыдущего владельца?

Читать ответы (5)

Лучший ответ

Рекомендуется

Дьячкова Анастасия Валерьевна

Юрист Ставрополь

4.9 153 отзывa

Здравствуйте!

К сожалению нет.

По общему правилу новый собственник квартиры не отвечает по долгам предыдущего, поскольку обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг лежит на каждом собственнике (ст. 210 ГК РФ).

Исключение составляют взносы на капитальный ремонт. Так, при переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением случаев, когда предыдущим собственником помещения является РФ, субъект РФ или муниципальное образование (публичное образование) (ч. 3 ст. 158 ЖК РФ).

09.10.2018, 11:38

То что нужно. Спасибо!

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 3 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 210. Бремя содержания имущества

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Статья 158. Расходы собственников помещений в многоквартирном доме

8 800 505-91-11

Здравствуйте! К сожалению В силу положений Жилищного кодекса долг по капремонту переходит к Вам. Как только оплатите - можете взыскать долг с предыдущего собственника в судебном порядке.

09.10.2018, 11:39

Спасибо за полезный совет!

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Добрый день! Если в договоре купли-продажи имеется пункт о том, что продавец гарантирует отсутствие каких-либо долгов и обременений по коммунальным и иным платежам, связанным с квартирой, тогда Вы сможете взыскать эти деньги с предыдущего владельца путем написания письменной претензии в его адрес. Если откажется или не ответит - иск в мировой суд о взыскании данной суммы + взыскании госпошлины + взыскании оплаты на услуги представителя. Удачи.

09.10.2018, 11:40

Выражаю признательность за помощь.

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Искендеров Эмиль Эльдарович

Юрист из города Серпухов, стаж 24 годa

4.6 51268 отзывов

Добрый день. Если Вас ввели в заблуждение указав на отсутствие долговых обязательств, то можете потребовать. В остальных случаях - спорно (надо обстоятельства изучать).

09.10.2018, 11:52

Спасибо, Вы мне очень помогли!

Спросить юриста