Задано вопросов 5, из них VIP - 4
Санкт-Петербург, 10.10.2018, 00:45

Как указать будущий адрес при оформлении доверенности для продажи квартиры?

Вопрос №14685438 из г. Санкт-Петербург
опубликован 10.10.2018, 00:45
Совершаю продажу своей квартиры, покупатель желает моей выписки из неё до совершения сделки, проблема в том, что, пока я оформлю доверенность, и пока она идёт по почте (живу в другом городе) буду менять прописку, т.е. позже, во время сделки будет старый адрес, могу ли я при оформлении доверенности заранее вписать будущий адрес регистрации? Остальные данные все верные.
Читать ответы (7)
Лучший ответ
Рекомендуется

Здравствуйте, доверенность вы будете оформлять у нотариуса по своему месту жительства при предъявлении паспорта. Нотариус укажет в доверенности ваш настоящий адрес - который будет указан в паспорте. От вашего желания ничего не зависит.. Что касается возможной смены адреса и это будет указано в договоре как условие договора, то Росреестр не внимает в суть условий договора. Для них главное то, что доверенность настоящая и заверена у нотариуса на основании подлинных документов.

Ст. 185, 185.1 ГК РФ.

10.10.2018, 22:49
Задать вопрос юристу

7 юристов дали 7 ответов на вопрос


Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Нет, при оформлении доверенности Вы указываете текущий адрес, который был на момент ее удоствоерения нотариусом (ст.185-185.1 ГК РФ)

10.10.2018, 00:46

Покупателя понять можно. Но в доверенности пишется адрес, существующий на момент составления её у нотариуса, ст.185, 185.1 ГК РФ. Поэтому не можете указать свой будущий адрес. В случае, если сделка пройдет регистрацию и после этого Вы как продавец будете оставаться зарегистрированным в квартире, то новый собственник может подать на Вас в суд иск о снятии с регистрации.

10.10.2018, 00:46

Добрый вечер! Указать придется тот адрес, по которому вы сейчас зарегистрированы. Предложите указать в договоре купли-продажи, что продавец обязуется выписаться из квартиры до такого-то числа, к примеру, может быть покупателя это устроит.

Удачного решения вопроса вам!

10.10.2018, 00:58

Будущий адрес указывать нет смысла, ведь сделка купли продажи вдруг может несостояться и тогда доверенность будет с неправильными реквизитами, поэтому нотариус такую доверенность не удостоверит, пишите существующий на сегодняшний день адрес вашего проживания и регистрации ст 185 185.1 ГК.

10.10.2018, 01:11

Нотариус удостоверяет доверенность статья 185.1 ГК РФ на основании сведений, имеющихся здесь и сейчас-штамп в паспорте о регистрации по месту жительства. Если вы еще не зарегистрированы по новому адресу, то как вы докажите нотариусу, что у вас регистрация в будущем будет именно по этому адресу.

В доверенности статья 185 ГК РФ самым главным является четкое описание полномочий. Последующее изменение адреса регистрации не делает доверенность недействительной и соответственное не для Росреестра не будет являться основанием для отказа в регистрации сделкию.

10.10.2018, 01:48

Здравствуйте, Андрей!

Будущий адрес Вы вписать не можете, поскольку официально Вы ещё не зарегистрированы по новому адресу. В доверенности может быть указан адрес регистрации, адрес проживания, либо вообще отсутствие указания на таковые. На юридическую силу документа это не влияет. Главное, чтобы в доверенности чётко были прописаны все полномочия и была возможность идентифицировать доверителя и доверенное лицо.

(ст.ст. 185, 185.1. Гражданского кодекса РФ)

10.10.2018, 10:42

Юристы ОнЛайн: 63 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO Россия
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5 833 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5 24 396 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9 151 683 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Сакунова Ю.А.
4.9 36 126 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9 33 892 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9 47 101 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9 2 138 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9 539 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.7 44 461 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 17 лет онлайн
г.Симферополь
Озереденко С.Н.
5 10 940 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5 343 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9 27 878 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
4.8 256 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9 6 531 отзыв
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Швайцер А.А.
5 3 769 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.9 16 638 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
4.9 3 336 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Севастополь
Лыкова Е.А.
4.7 1 271 отзыв
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
4.8 31 856 отзывов
Спросить
Россия
Юр. фирма онлайн
г.Сибай
ООО "Строительный альянс"
5 2 737 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Кабишев А.А.
4.8 7 807 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Дивлекеев Н.С.
5 1 428 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Мельник И.В.
3.9 10 666 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 19 лет онлайн
г.Энгельс
Пожаров П.В.
5 4 300 отзывов
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских