Проблемы с арендой в ТЦ Лидер - Необходимо ли взять собственное оборудование? Как решить конфликт с администрацией?

Question

Помогите мне пожалуйста. У меня такая ситуация: Снимаю аренду для торговли в ТЦ Лидер по ул.Шумакова 46, г. Барнаул, Когда я заезжала в ТЦ у меня не было стены с соседним отделом и входных дверей в отдел. В соседях у меня стоял обувной отдел и их обувной стеллаж сыграл нам роль перегородки, а на вход я поставила рольставни за свой счёт (27000) В скоре отдел обуви собрался сьехать и хозяйка своего оборудования т.е. стеллажа предложила мне купить у неё или она увозит оборудование. Что я и сделала-купила. Сейчас я собираюсь сьезжать, пошла написать заявление о расторжении договора арены к администратору и по простоте душевной заикнулась о том, что можно ли новому арендатору предложить продать моё оборудование в качестве стенки? На что мне было заявлено, что это всё пренадлежит Холидею. Ладно входныные рольставни, я уже и согласна их оставить, но они дали расспоряжение охране при моём переезде воспрепятствовать вынести оборудование. Наглым образом залазят в мой карман. Подскажите пожалуйста, есть ли шансы забрать хотяб стену стеллажа, Какие мне действия предпринять? Я говорю, что я вызову полицию, на что мне было отвечено, что они тоже вызовут полицию.

Мамонтов Алексей Вячеславович · Accepted Answer

Согласно ГК РФ все отделимые улучшения принадлежат арендатору, все неотделимые улучшения - арендодателю, но если есть его разрешение на их производство, то арендодатель обязан компенсировать их стоимость. А действия предпринять надо следующие - обратиться к арендодателю с вопросом о назначении дня передачи помещения по акту, на это действо взять акт по которому вы принимали помещение. Взять договор на приобретение стеллажа. Если рольставни можно отделить без вреда для помещения их отделить. Если будут препятствовать вывозу вашего имущества, то вызвать полицию которой предъявить документы на ваше имущество.

Тома Анна Вячеславовна · Answer

Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, необходимо смотреть ваш договор аренды вы пишите что когда заезжали в ТЦ не было стены с соседним отделом и входных дверей в отдел, все это должно быть прописаны в договоре, если покупали стеллаж за свой счет отдавать его не обязаны. Ст 606 ГК РФ.

Проблемы с арендой в ТЦ Лидер - Необходимо ли взять собственное оборудование? Как решить конфликт с администрацией?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Похожие вопросы

Что делать, если арендатор незаконно вывез оборудование после расторжения договора?

Проблемы с возвратом оборудования и возможные действия предприятия

Проблема с арестом оборудования - как защитить свои права в ситуации с долгом и арендаторами?

Как собственнику оборудования получить его обратно, если арендатор не оплатил аренду и доступ закрыт?

Продажа магазина без включения оборудования - возможности по возврату или компенсации стоимости имущества

Юридическое оформление взаимозачета при покупке и аренде оборудования для салона красоты

Ситуация с вендинговым оборудованием в арендованном торговом павильоне - права и риски для индивидуального предпринимателя

Как составить претензию и иск на установку шкафа-купе и стеллажа? Возвращение денег возможно?

Проблемы с возвратом арендованного оборудования и требования арендодателя по составлению актов приема-передачи

Иск в суд по нарушению договора аренды строительного оборудования и привлечение хозяина объекта в качестве соответчика

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59