Вопрос о передаче квартиры невестке - договор дарения или договор купли-продажи? И какой налог придется заплатить?

Вопрос №14693854 из г. Москва
опубликован 11.10.2018, 19:47

Скажите пожалуйста как мне лучше поступить. У меня есть 1-комнатная квартира в москве. После смерти сына (мужа у меня нет), хочу оставить квартиру своей невестке (она за мной смотрит и ухаживает). Но т.к. она не является по закону моей близкой родственницей, то за договор дарения ей придется заплатить налог государству 13 процентов от суммы не менее 70 процентов кадастровой стоимости квартиры (простите за каламбур слов, но, думаю, что меня поняли, что я хотела сказать), а это порядка 500 тыс с хвостиком. У нее нет таких денег. Оформлять завещание на ее имя я боюсь, т.к. есть еще олин сын у меня про которого я ничего не знаю, где он и как, он со мной не общается и не ухаживает, а за наследством прибежит и завещание сможет оспорить в суде. Детей у них нет, так бы я на внуков написала все. Поэтому, думаю еще при жизни своей оформить договор купли-продажи со своей невесткой и быть спокойной, что квартира достанется ей. Вот только вопрос-а я теперь должна буду платить государству налог с продаж, если квартиру (по бумагам) я продам за 1 миллион. Квартира приватизирована в 1997 году мной. Кадастровая стоимость квартиры составляет 5,5 миллионов. Спасибо за консультацию.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Панфилов Анатолий Федорович

Адвокат Москва, стаж 24 годa

4.7 65336 отзывов

"а за наследством прибежит и завещание сможет оспорить в суде"-это да, запросто. Верно пишите.

У Вас собственность с 97 года, а потому при любой сумме продажи Вы не платите налога, а потому хоть 10 млн ставьте.

Но лучше продайте ей 1\2 доли и пусть зарегистрируется у Вас. А 1\2 завещание. Если Вы не стоите на учете, нормально себя чувствуете, то сын, который неизвестно, где не сможет оспорить сделку - завещание.

11.10.2018, 21:59

Спасибо за помощь!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 2 минуты

Криухин Николай Валерьевич

Юрист из города Йошкар-Ола, стаж 25 лет

4.6 81456 отзывов

Здравствуйте.

Поскольку квартира была в Вашей собственности более пяти лет, Вы можете смело указать в договоре купли-продажи ЛЮБУЮ стоимость, и налогов не придется платить все равно.

А вот миллион указывать не советую: сыновья смогут оспорить куплю-продажу.

11.10.2018, 19:49

Спросить юриста