Вопрос о передаче квартиры невестке - договор дарения или договор купли-продажи? И какой налог придется заплатить?

Вопрос №14693854 из г. Москва
опубликован 11.10.2018, 19:47
Скажите пожалуйста как мне лучше поступить. У меня есть 1-комнатная квартира в москве. После смерти сына (мужа у меня нет), хочу оставить квартиру своей невестке (она за мной смотрит и ухаживает). Но т.к. она не является по закону моей близкой родственницей, то за договор дарения ей придется заплатить налог государству 13 процентов от суммы не менее 70 процентов кадастровой стоимости квартиры (простите за каламбур слов, но, думаю, что меня поняли, что я хотела сказать), а это порядка 500 тыс с хвостиком. У нее нет таких денег. Оформлять завещание на ее имя я боюсь, т.к. есть еще олин сын у меня про которого я ничего не знаю, где он и как, он со мной не общается и не ухаживает, а за наследством прибежит и завещание сможет оспорить в суде. Детей у них нет, так бы я на внуков написала все. Поэтому, думаю еще при жизни своей оформить договор купли-продажи со своей невесткой и быть спокойной, что квартира достанется ей. Вот только вопрос-а я теперь должна буду платить государству налог с продаж, если квартиру (по бумагам) я продам за 1 миллион. Квартира приватизирована в 1997 году мной. Кадастровая стоимость квартиры составляет 5,5 миллионов. Спасибо за консультацию.
Читать ответы (3)
Лучший ответ
Рекомендуется

"а за наследством прибежит и завещание сможет оспорить в суде"-это да, запросто. Верно пишите.

У Вас собственность с 97 года, а потому при любой сумме продажи Вы не платите налога, а потому хоть 10 млн ставьте.

Но лучше продайте ей 1\2 доли и пусть зарегистрируется у Вас. А 1\2 завещание. Если Вы не стоите на учете, нормально себя чувствуете, то сын, который неизвестно, где не сможет оспорить сделку - завещание.

11.10.2018, 21:59
Оценка автора вопроса:
Спасибо за помощь!
Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос


Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 2 минуты

Здравствуйте.

Поскольку квартира была в Вашей собственности более пяти лет, Вы можете смело указать в договоре купли-продажи ЛЮБУЮ стоимость, и налогов не придется платить все равно.

А вот миллион указывать не советую: сыновья смогут оспорить куплю-продажу.

11.10.2018, 19:49

Рекомендую Вам заключить договор пожизненного содержания с иждивением.

Это позволит Вам подстраховаться от перемены отношения со стороны невестки.

Куплю-продажу оформлять для Вас опасно. После заключения данного договора невестка может сделать с квартирой что угодно.

11.10.2018, 20:01

Юристы ОнЛайн: 88 из 47 459 Поиск Регистрация

PRO Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5 193 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5 247 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9 2 143 отзывa
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5 23 201 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9 33 775 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9 49 110 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.7 44 387 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
4.9 6 299 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9 1 793 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5 24 229 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 42 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Долженко С.Г.
4.8 3 247 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
4.9 3 199 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9 46 717 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9 15 489 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
4.7 8 007 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Маслянино
Левашов Д.В.
5 5 182 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9 151 359 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9 6 468 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.8 16 577 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.9 43 325 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5 993 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 27 лет онлайн
г.Рязань
Масловский А.А.
4.3 5 439 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Омск
Лукашова Л.Е.
4.7 442 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Тамбов
Кудрин О.Э.
5 9 926 отзывов
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских